資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：可比實例（06.09）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：wangzhihong 2020/06/09 08:43:39　字體：大小

不管是陽光燦爛還是風(fēng)雨交加，在時間的流逝中，都將是成為旅程中的一部分回憶，既然選擇了就得走下去，要想走的好，那么只有隨時持續(xù)足夠的信心和勇氣，才能不斷前進，尋找到更多更完美的風(fēng)景。

單選題

按間接比較的判定，某可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格低2%；而估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格高5%。則下列有關(guān)該宗不動產(chǎn)區(qū)域狀況的表述，正確的是（?。?/p>

A、估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格高3%

B、可比實例的不動產(chǎn)區(qū)域狀況劣于估價對象的不動產(chǎn)區(qū)域狀況，價格低7%

C、可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071

D、可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為0.933

查看答案解析

【答案】

【解析】

可比實例在其自身狀況下的價格×（100/98）×（105/100）＝可比實例在估價對象狀況下的價格。可比實例價格的不動產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071。

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