2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《機(jī)電設(shè)備評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：工廠投資估算方法

一、單位產(chǎn)品法

根據(jù)類似典型工程單位產(chǎn)品造價(jià)，調(diào)整規(guī)模差異、時(shí)間因素得到待估工廠投資額，十分簡便迅速，但要求估價(jià)人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)資料。

二、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

這種方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目（或生產(chǎn)裝置）的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目（或生產(chǎn)裝置）的生產(chǎn)能力，粗略估算擬建項(xiàng)目的投資額。

三、朗格系數(shù)法

朗格（H.J.Lang）系數(shù)法是以設(shè)備費(fèi)（設(shè)備運(yùn)抵工程現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用）為基準(zhǔn)費(fèi)用，乘以朗格系數(shù)來估算工藝裝置（或工程裝置）的投資，其計(jì)算式為IF=E×L

表1-3 朗格系統(tǒng)包含的內(nèi)容

1.計(jì)算設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。

2.根據(jù)計(jì)算出的設(shè)備費(fèi)E乘以1.43，即得到包括設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱工程、油漆工程和設(shè)備安裝工程的總費(fèi)用（a）。

3.以上述計(jì)算的結(jié)果（a）再分別乘以1.1、1.25、1.6（視不同流程），即可得到包括配管工程在內(nèi)的費(fèi)用（b）。

4.以上述計(jì)算的結(jié)果（b）再乘以1.5即得到此裝置（或項(xiàng)目）的直接費(fèi)（c），此時(shí)，裝置的建筑工程、電氣及儀表工程等均含在直接費(fèi)用中。

5.最后以上述計(jì)算結(jié)果（c）再分別乘以1.31、1.35、1.38（視不同流程）即得到工廠總費(fèi)用IF。