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答疑精華二:2020年《資產評估實務一》收獲現(xiàn)值法與收益現(xiàn)值法

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:songlirong 2020/08/28 10:53:17  字體:

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距離2020年資產評估師考試越來越近了,各位資產評估師考生陸續(xù)開啟了考前沖刺階段。對于教材還有什么“糾結的知識點嗎?小編整理了正保會計網(wǎng)校學員對于資產評估師知識點的“糾結”的地方,看看你和他們糾結的地方一樣嗎?

六、森林景觀資產評估

(一)重置成本法

1.計算公式

森林景觀資產的重置成本包括森林和旅游設施的重置成本。

式中:E—森林景觀資產評估值;

K—森林景觀質量調整系數(shù);

Ci—第i年的營林投入,主要包括工資、物資消耗、管護費用和地租等;

CI—旅游設施重置成本;

n—林齡;

P—投資收益率。

旅游設施重置成本評估值CI =重置價值×成新率 ?。?-29)

主題提問標題:收獲現(xiàn)值法與收益現(xiàn)值法有什么不同?

提問內容:

請問收獲現(xiàn)值法與收益現(xiàn)值法有什么不同?謝謝!

解答:

不是一回事。收獲現(xiàn)值法是用材林林木資產評估的方法,區(qū)分主伐和間伐,不區(qū)分初產期盛產期等,基準日至主伐期間的年營林成本是單獨計算的。收益現(xiàn)值法是經(jīng)濟林資源資產評估的方法,不區(qū)分主伐和間伐,但是按照初產期盛產期經(jīng)濟壽命期末計算,各年成本不單獨計算。

查看更多答疑精華>>>復習筆記:2020年《資產評估實務一》答疑精華匯總

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