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2014年注冊稅務師考試大綱《稅法二》第五章：房產稅
第五章 房產稅
一、概述
?。ㄒ唬┦煜し慨a稅的概念
房產稅是以房屋為征稅對象，、按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
?。ǘ┝私夥慨a稅的特點
?。ㄈ┝私夥慨a稅的立法原則
二、征稅范圍、納稅人和稅率
?。ㄒ唬┦煜し慨a稅的征稅范圍
（二）熟悉房產稅的納稅人
?。ㄈ┱莆辗慨a稅的稅率
三、計稅依據和應納稅額的計算
?。ㄒ唬┱莆辗慨a稅的計稅依據
計稅依據設計的指導思想；計稅依據的形
?。ǘ┱莆諔{稅額的計算
應納稅額＝房產計稅余值（或租金收入）×適用稅率
其中：房產計稅余值=房產原值×（1－原值減除比例）
四、減免稅優(yōu)惠
（一）熟悉國家機關、人民團體、軍隊白用房產的優(yōu)惠
（二）熟悉國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用房產的優(yōu)惠
?。ㄈ┦煜ぷ诮趟聫R、公園、名勝古跡自用房產的優(yōu)惠
?。ㄋ模﹤€人擁有的非營業(yè)用房產的優(yōu)惠
?。ㄎ澹┙涁斦颗鷾拭舛惖钠渌慨a的優(yōu)惠
五、申報和繳納
?。ㄒ唬┱莆占{稅義務發(fā)生的時間
?。ǘ┝私饧{稅的期限
（三）了解納稅的申報
?。ㄋ模┦煜ぜ{稅的地點
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