不動產(chǎn)繼承需要經(jīng)過一定的法定程序和手續(xù)，以確保合法性和稅務合規(guī)。具體流程如下：

首先，確定遺產(chǎn)范圍及繼承人資格。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，當不動產(chǎn)權利人死亡后，其名下的房產(chǎn)等不動產(chǎn)將作為遺產(chǎn)由法定繼承人或遺囑指定的繼承人繼承。此時需要收集相關證明材料如死亡證明、親屬關系證明等。

其次，進行遺產(chǎn)評估和申報。繼承人在確定自身為合法繼承人的基礎上，應當向當?shù)囟悇諜C關申請辦理遺產(chǎn)稅（如果適用）繳納事宜，并提交必要的文件資料以完成遺產(chǎn)價值評估。我國目前并沒有普遍征收遺產(chǎn)稅，但是在某些地區(qū)或特定情況下可能會涉及到相關稅費的繳納。

再次，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在完成上述步驟之后，繼承人需要前往不動產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心或者土地管理部門提出變更申請，提供身份證明、繼承權公證書以及其他必要材料，經(jīng)審核通過后方可正式取得不動產(chǎn)物權，并更新相應的權利證書。

最后，需要注意的是，在整個過程中可能還會產(chǎn)生其他費用，如公證費、評估費等。此外，如果涉及到多個繼承人之間的分配問題，則需要事先協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，以免日后發(fā)生糾紛。

總之，不動產(chǎn)繼承是一項復雜的過程，建議在專業(yè)律師或會計師的指導下操作，以確保所有手續(xù)合法有效，并且能夠合理規(guī)劃稅務成本。