房產(chǎn)稅的納稅人是中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體來(lái)說(shuō)，包括以下幾種情況：
1. 產(chǎn)權(quán)所有人：即對(duì)房屋擁有所有權(quán)的單位和個(gè)人，包括中國(guó)公民、外籍個(gè)人、港澳臺(tái)同胞以及各類企事業(yè)單位。
2. 承典人：在房屋產(chǎn)權(quán)所有人去世或者喪失行為能力時(shí)，通過(guò)合法的繼承或者遺贈(zèng)程序取得房屋產(chǎn)權(quán)的人。
3. 房產(chǎn)代管人或者使用人：當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人出外旅行、工作或者因其他原因無(wú)法親自管理房產(chǎn)時(shí)，他們可以委托他人代為管理，或者將房產(chǎn)出租給他人使用。在這種情況下，如果產(chǎn)權(quán)所有人沒(méi)有指定納稅義務(wù)人，則房產(chǎn)代管人或者使用人被視為納稅人。

需要注意的是，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)并不隨著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。例如，如果一個(gè)人購(gòu)買了二手房，那么他在購(gòu)買之前該房產(chǎn)所欠的房產(chǎn)稅仍然需要由原產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。新產(chǎn)權(quán)所有人需要從購(gòu)買房產(chǎn)的次月起開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。