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24周年

房產(chǎn)稅的納稅人是哪些?

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:正小保 2025/04/11 09:03:05  字體:
房產(chǎn)稅的納稅人是中華人民共和國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。具體來說,包括以下幾種情況:
1. 產(chǎn)權(quán)所有人:即對(duì)房屋擁有所有權(quán)的單位和個(gè)人,包括中國公民、外籍個(gè)人、港澳臺(tái)同胞以及各類企事業(yè)單位。
2. 承典人:在房屋產(chǎn)權(quán)所有人去世或者喪失行為能力時(shí),通過合法的繼承或者遺贈(zèng)程序取得房屋產(chǎn)權(quán)的人。
3. 房產(chǎn)代管人或者使用人:當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人出外旅行、工作或者因其他原因無法親自管理房產(chǎn)時(shí),他們可以委托他人代為管理,或者將房產(chǎn)出租給他人使用。在這種情況下,如果產(chǎn)權(quán)所有人沒有指定納稅義務(wù)人,則房產(chǎn)代管人或者使用人被視為納稅人。

需要注意的是,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)并不隨著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。例如,如果一個(gè)人購買了二手房,那么他在購買之前該房產(chǎn)所欠的房產(chǎn)稅仍然需要由原產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。新產(chǎn)權(quán)所有人需要從購買房產(chǎn)的次月起開始繳納房產(chǎn)稅。

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