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該業(yè)務的契稅納稅義務發(fā)生時間在何時？簡述政策規(guī)定
【簡答題】
某房地產開發(fā)公司系增值稅一般納稅人，2018年3月25日與政府部門簽訂了紫金花園項目的土地使用權出讓合同，土地出讓金3億元，合同約定土地出讓金于3月30日前支付，但未約定具體交付土地日期，實際交付日期4月25日
該業(yè)務的契稅納稅義務發(fā)生時間在何時？簡述政策規(guī)定。
查看答案解析
【答案】
該業(yè)務的契稅納稅義務時間為簽訂土地使用權出讓合同的當天，即2018年3月25日。相關政策規(guī)定：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。【解析】
【點評】本題考核“納稅義務發(fā)生時間、房地產開發(fā)企業(yè)的房地產開發(fā)項目”，該題目所涉及知識點在下列正保會計網校（sinada.com.cn）2018年稅務師考試《涉稅服務實務》輔導中均有體現(xiàn)： ①奚衛(wèi)華老師基礎學習班第十一章第07講； ②陳立文老師強化提高班第十一章第13講； ③“夢想成真”系列輔導叢書《應試指南?涉稅服務實務》第363頁簡答題第8題； ④“夢想成真”系列輔導叢書《經典題解?涉稅服務實務》第128頁多選題第2題； ⑤“夢想成真”系列輔導叢書《全真模擬試卷?涉稅服務實務》第23頁單選題第18題。
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