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應扣除“房地產開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為？
2020年稅務師考試練習題《稅法一》：房地產開發(fā)費用
某房地產開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息（開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項目轉讓的有關稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的“房地產開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為（ ）萬元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房地產開發(fā)費用中的財務費用，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤銀行借款利息的，房地產開發(fā)費用按取得土地使用權支付的金額和房地產開發(fā)成本金額之和的10%以內計算扣除，應扣除的房地產開發(fā)費用＝10000×10%＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20%＝2000（萬元）。則應扣除的“房地產開發(fā)費用”和“其他扣除項目”＝1000＋2000＝3000（萬元）。
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而這里面需要感謝網校的每一位老師：稅一的葉青老師，這位老師依然漂亮，甚至比我第一次看到屏幕上的葉青老師更漂亮了；稅二的楊軍老師，楊軍老師講課真的能夠化繁為簡，化難為易，特別是稅收繞讓的問題，跟著老師的思路一步一步走，我才知道稅收繞讓真沒那么難啊，而今年的考試還考到的稅收繞讓，真的非常感謝楊軍老師；財務與會計的陳楠老師，一個長腿帥哥，上課分外養(yǎng)眼啊；涉稅相關法律我聽的是趙俊峰老師的了，趙老師有句話叫“大道至簡，回歸教材”真是至理名言啊，法律這個東西，條條框框的，再想什么其他捷徑，你會發(fā)現真的不容易，多做題，多想相應的法律條文；最后是涉稅服務實務，這個對我而言相對還好，我是在財務咨詢公司工作的，工作內容就是涉稅服務，跟著奚衛(wèi)華老師的講課，強化提升自己的實務，改正實務操作總想當然的錯誤，多做題，多總結，完善自己各方面的實務能力。
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