掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
4【單項選擇題】
甲公司為增值稅一般納稅人,位于某市區(qū)。2019年8月出售2017年取得的一棟辦公樓,取得含稅價款6000萬元。該辦公樓取得時的入賬價值為2500萬元,支付契稅75萬元。截止2019年8月份,共提取折舊200萬元,出售時經房地產評估機構評定,評估價格為3000萬元,支付評估費2萬元,該公司的評估價格已經稅務機關認定。針對該出售行為,甲公司應繳納土地增值稅為(?。┤f元。
A.789.08
B.824.18
C.790.85
D.822.83
考查知識點:轉讓舊房及建筑物的評估價格
參考解析:轉讓存量房,如果是外購的不動產,外購時支付的契稅已經包含在舊房及建筑物的評估價格之中,故計征土地增值稅時,不另作為與轉讓房地產有關的稅金予以扣除。
該公司轉讓辦公樓應繳納增值稅=6000÷(1+9%)×9%=495.41(萬元)
可扣除轉讓環(huán)節(jié)稅金=495.41×(7%+3%+2%)+6000×0.5‰=62.45(萬元)
可扣除項目金額合計=3000+62.45+2=3064.45(萬元)
增值額=6000-495.41-3064.45=2440.14(萬元)
增值率=2440.14÷3064.45×100%=79.63%,適用稅率為40%,速算扣除系數為5%。
應納土地增值稅=2440.14×40%-3064.45×5%=822.83(萬元)
讀書百遍其義自見!平時學習,大家一定要利用網校稅務師題庫【每日一練】欄目,每天都有網校老師精心整理的試題,每一道題都有對應知識點的考查,并提供答案解析。每日一練的試題天天更新,大家可以下載正保會計網校app,做題,看課,看稅務師考試資訊,都很方便!點此地址下載
2020稅務師考試后,大家都在進行總結,或者等待成績查詢!戳此預約查分>>同時根據網校論壇學員反饋,收集了2020稅務師試題,并進行詳細的答案解析,供大家參考哦!
若對答案后即使覺得考試不理想,也別灰心!分數還沒出,多給自己一些期待,大不了吸取2020稅務師考試經驗教訓,好好準備,早點學習!2021稅務師超值精品班、高效實驗班、無憂直達班、VIP簽約特訓班助大家高效備考!課程詳情>> 加油!
精彩推薦
Copyright © 2000 - sinada.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
¥
去使用