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注冊稅務師考試《財務與會計》知識點：投資性房地產的范圍
為了方便備戰(zhàn)2014年注冊稅務師考試的學員，正保會計網(wǎng)校將論壇中注冊稅務師版塊學員們分享的經典知識點進行了整理，希望對廣大考生有所幫助，祝大家夢想成真！
投資性房地產的范圍
1、已出租的土地使用權。
2、持有以備增值后轉讓的土地使用權。（按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權）
3、已出租的建筑物。
（1）用于出租的建筑物是企業(yè)擁有產權的建筑物；
（2）已出租的建筑物是企業(yè)已經與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經營租賃方式出租的建筑物。
4、對于企業(yè)持有以備經營租出的空置建筑物，只有企業(yè)管理當局（董事會或類似機構）作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，可視為投資性房地產。（空置建筑物是指企業(yè)新購入、自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物以及正在建造或開發(fā)過程中將來用于出租的建筑物）
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