【內(nèi)容導(dǎo)航】

1.買賣合同

2.贈(zèng)與合同

3.借款合同

4.租賃合同

5.融資租賃合同

6.承攬合同

7.建設(shè)工程合同

8.運(yùn)輸合同

9.保管合同

10.倉(cāng)儲(chǔ)合同

11.委托合同

12.行紀(jì)合同

13.居間合同

【考頻分析】

考頻：★★★

復(fù)習(xí)程度：理解掌握本考點(diǎn)。本考點(diǎn)在2016年、2013年、2012年、2010年考過(guò)單選題、多選題和綜合分析題。

【高頻考點(diǎn)】合同的主要類型

（一）買賣合同

買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同，是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同。

（1）標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

①一般情況

標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

②特殊情況

a.因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

b.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。

c.當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

d.出賣人按照約定或者依照《合同法》的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

③其他規(guī)定

a.出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

b.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

（2）特種買賣合同

①樣品買賣

②試用買賣

③保留所有權(quán)的分期付款買賣

（二）贈(zèng)與合同

贈(zèng)與合同一般為單務(wù)、無(wú)償合同。

贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代表人可以撤銷贈(zèng)與：因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。

（三）借款合同

借款合同是要式合同（采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外）。

（四）租賃合同

租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。

（1）承租人的解除權(quán)：因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

出租人的解除權(quán)：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

（2）買賣不破租賃

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

（五）融資租賃合同

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

（六）承攬合同

承攬合同是雙務(wù)、諾成、有償合同。

定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（七）建設(shè)工程合同

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

（八）運(yùn)輸合同

運(yùn)輸合同是雙務(wù)、有償合同；大部分運(yùn)輸合同是諾成性合同、格式合同。

（九）保管合同

保管合同屬于實(shí)踐性合同，既可有償，也可無(wú)償。

寄存人未按照約定支付保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對(duì)保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

（十）倉(cāng)儲(chǔ)合同（對(duì)比保管合同學(xué)習(xí)）

倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。特征：

（1）倉(cāng)儲(chǔ)合同的保管人須為有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備并專事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人；

（2）保管的倉(cāng)儲(chǔ)物應(yīng)當(dāng)是動(dòng)產(chǎn)；

（3）倉(cāng)儲(chǔ)合同是諾成性、雙務(wù)、有償合同；

（4）倉(cāng)儲(chǔ)合同的存貨人主張貨物已交付或行使返還請(qǐng)求權(quán)以倉(cāng)單為憑證。

（十一）委托合同

委托合同為諾成合同，可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)?。合同的?biāo)的是勞務(wù)或服務(wù)。

（十二）行紀(jì)合同

行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。

行紀(jì)合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、不要式合同。

（十三）居間合同

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

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