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2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:雨山 2020/12/31 16:08:16  字體:

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 2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2×17年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下:(1)2×17年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能,甲公司開始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行裝修,裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為1 000萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,至裝修完成時(shí)已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修人工費(fèi)支出200萬(wàn)元,均滿足資本化條件,2×17年11月30日裝修完成。裝修完成后預(yù)計(jì)尚可使用年限為18年,預(yù)計(jì)凈殘值為24.83,按直線法計(jì)提折舊。(2)2×17年12月對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行日常維修,發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。 2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為(?。?。

A、150萬(wàn)元 

B、100萬(wàn)元 

C、125萬(wàn)元 

D、129.61萬(wàn)元 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額=1 000/20/2(2×17年前半年的攤銷金額)+100(維修費(fèi)支出,計(jì)入到其他業(yè)務(wù)成本中) (1 020.8-24.83)/18/12(2×17年12月攤銷金額)=129.61(萬(wàn)元) 注:1 020.8為2×17年裝修完成時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=1 000-1 000/(20×12)×(4×12-5)+200=1 020.83(萬(wàn)元),(1 020.83-24.83)/18/12為2×17年12月的攤銷的金額。 相關(guān)會(huì)計(jì)處理: 借:投資性房地產(chǎn)——在建  820.83   投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊  179.20   貸:投資性房地產(chǎn)   1 000 借:投資性房地產(chǎn)——在建  200   貸:應(yīng)付職工薪酬   200 2×17年11月30日, 借:投資性房地產(chǎn)   1 020.83   貸:投資性房地產(chǎn)——在建  1 020.83 2×17年12月31日, 借:其他業(yè)務(wù)成本  100   貸:銀行存款  100 借:其他業(yè)務(wù)成本  (1 020.83-24.83)/18/12  4.61   貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊  4.61 

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