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張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲,下列說(shuō)法正確的有

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:牧童 2019/10/08 10:00:02  字體:

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師精選習(xí)題

多選題           

張某與其妻楊某在婚姻存續(xù)期間買了一套房屋,登記名為張某,后楊某因一次意外事故死亡,法律規(guī)定楊某的財(cái)產(chǎn)由張某和其兒子小張(年滿25周歲、未婚)所繼承,在繼承完成后張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲,簽訂了買賣合同,并為甲辦理了登記,則下列說(shuō)法正確的有(?。?

A、若繼承的過程中,張某和小張沒有約定按份共有或共同共有,視為按份共有 

B、若繼承的過程中,張某和小張沒有約定按份共有或共同共有,視為共同共有 

C、張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為效力待定 

D、張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為有效 

查看答案解析
【答案】
BD
【解析】

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共同或共同共有,或者約定不明確,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有,本題中張某和小張具有家庭關(guān)系,所以視為共同共有,選項(xiàng)B正確;此題中的受讓人不知道房屋存在其他共有人,出于對(duì)房屋登記的合理信賴支付了合理對(duì)價(jià)且辦理了登記,甲適用善意取得制度,故該轉(zhuǎn)讓行為有效,選項(xiàng)D正確。

書山有路勤為徑學(xué)海無(wú)涯苦作舟,注會(huì)的學(xué)習(xí)過程雖然是痛苦的,但是拿證的時(shí)候是開心的!這一路的艱辛?xí)姓?huì)計(jì)網(wǎng)校一直陪伴著各位學(xué)員朋友的!2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考生們,加油!

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