張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲，下列說(shuō)法正確的有

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：牧童 2019/10/08 10:00:02　字體：大小

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師精選習(xí)題

多選題

張某與其妻楊某在婚姻存續(xù)期間買了一套房屋，登記名為張某，后楊某因一次意外事故死亡，法律規(guī)定楊某的財(cái)產(chǎn)由張某和其兒子小張（年滿25周歲、未婚）所繼承，在繼承完成后張某未經(jīng)小張同意將房屋出售給不知情的甲，簽訂了買賣合同，并為甲辦理了登記，則下列說(shuō)法正確的有（?。?

A、若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為按份共有

B、若繼承的過程中，張某和小張沒有約定按份共有或共同共有，視為共同共有

C、張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為效力待定

D、張某擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的行為有效

查看答案解析

【答案】

【解析】

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共同或共同共有，或者約定不明確，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，本題中張某和小張具有家庭關(guān)系，所以視為共同共有，選項(xiàng)B正確；此題中的受讓人不知道房屋存在其他共有人，出于對(duì)房屋登記的合理信賴支付了合理對(duì)價(jià)且辦理了登記，甲適用善意取得制度，故該轉(zhuǎn)讓行為有效，選項(xiàng)D正確。

書山有路勤為徑學(xué)海無(wú)涯苦作舟，注會(huì)的學(xué)習(xí)過程雖然是痛苦的，但是拿證的時(shí)候是開心的！這一路的艱辛?xí)姓?huì)計(jì)網(wǎng)校一直陪伴著各位學(xué)員朋友的！2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考生們，加油！