選項(xiàng)中應(yīng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：牧童 2019/08/05 09:07:13　字體：大小

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注會(huì)經(jīng)濟(jì)法

多選題

根據(jù)《物權(quán)法司法解釋》的規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，下列選項(xiàng)中應(yīng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有（?。?。

A、不動(dòng)產(chǎn)登記簿上存在有效的異議登記

B、受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤

C、預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意

D、受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，具有重大過失

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：（1）登記簿上存在有效的異議登記；（2）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng)；（4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤；（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。

本題考核不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度中，“認(rèn)定受讓人不構(gòu)成善意”的幾個(gè)情況。對(duì)于解析中列舉的幾點(diǎn)情形，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握。

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