選項中應(yīng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：牧童 2019/08/05 09:07:13　字體：大小

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注會經(jīng)濟(jì)法

多選題

根據(jù)《物權(quán)法司法解釋》的規(guī)定，對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，下列選項中應(yīng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有（?。?/p>

A、不動產(chǎn)登記簿上存在有效的異議登記

B、受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤

C、預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意

D、受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，具有重大過失

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：（1）登記簿上存在有效的異議登記；（2）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項；（4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤；（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。

本題考核不動產(chǎn)善意取得制度中，“認(rèn)定受讓人不構(gòu)成善意”的幾個情況。對于解析中列舉的幾點情形，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握。

這道練習(xí)題做對了嗎？如果做對了就接著繼續(xù)練習(xí)吧！沒做對的同學(xué)也不要氣餒！結(jié)合答案解析理解一下題意及分析，實在還有不懂的可以在網(wǎng)校答疑板上留言問老師哦！

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