投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)或個人為了長期投資、出租或增值而持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。其范圍包括以下幾種類型的房地產(chǎn)：
1. 商業(yè)用途房地產(chǎn)：例如商業(yè)辦公樓、購物中心、酒店、商業(yè)公寓等。
2. 住宅用途房地產(chǎn)：例如公寓樓、別墅、公寓等。
3. 工業(yè)用途房地產(chǎn)：例如工業(yè)園區(qū)、廠房、倉庫等。
4. 特殊用途房地產(chǎn)：例如醫(yī)院、學(xué)校、體育場館等。
5. 土地使用權(quán)：包括用于開發(fā)房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)或個人出于投資目的而持有的房地產(chǎn)，而不是用于自身經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。