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2014年注冊會計師考試《稅法》練習題：房產(chǎn)稅應納稅額的計算
2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題
某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2012年1月1日時的原值分別為1200萬元和1000萬元，2012年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2012年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬元，地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)2012年應繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A、15.04
B、16.32
C、18.24
D、22.72
【正確答案】A
【答案解析】納稅人未用于出租的應稅房產(chǎn)，其應納稅額應按應稅房產(chǎn)的原值減除規(guī)定比例后的余值計征。納稅人出租的房產(chǎn)，其應納稅額應按納稅人取得的租金收入為計稅依據(jù)。應稅房產(chǎn)大修停用六個月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。應繳納房產(chǎn)稅＝1200×（1－20%）×1.2%÷12×4+1000×（1－20%）×1.2%÷12×8+10×12%×4＝15.04（萬元）
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