2016年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2016/02/24 11:44:22　字體：大小

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　　知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計(jì)處理

（1）成本模式下的轉(zhuǎn)換	（2）公允價值模式下的轉(zhuǎn)換
①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) 【原值】　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）　　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備	①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)—成本【公允價值】　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）　　公允價值變動損益【借差】　　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】　　　　其他綜合收益【貸差】
②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　貸：投資性房地產(chǎn) 【原值】　　　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）	②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【公允價值】　　公允價值變動損益【借差】　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　—公允價值變動　　　　公允價值變動損益【貸差】