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2016年注冊會計師考試《會計》知識點：自建固定資產(chǎn)的核算
2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復(fù)習(xí)，正保會計網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會《會計》的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點：自行建造固定資產(chǎn)的核算
【提示】本部分內(nèi)容最容易出主觀題的鏈條是：
自營方式建造固定資產(chǎn)+借款費用+轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算+非貨幣性資產(chǎn)交換或債務(wù)重組。
企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前（關(guān)鍵點）所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費、應(yīng)予資本化的借款費用、輔助生產(chǎn)部門提供的水費等以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費用等。
【提示】針對出讓方式取得的土地使用權(quán)（自用）而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應(yīng)單獨確認(rèn)為無形資產(chǎn)。
【提示】增值稅的處理總結(jié)（重點）（一般納稅人）
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項 目
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用 途
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賬務(wù)處理
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1.購買材料 |
（1）用于機器設(shè)備的安裝，增值稅進項稅額不做轉(zhuǎn)出。
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借：在建工程
貸：原材料 |
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（2）用于不動產(chǎn)廠房建造，進項稅額轉(zhuǎn)出。
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借：在建工程
貸：原材料 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出） |
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2.自產(chǎn)產(chǎn)品 |
（1）用于機器設(shè)備的安裝，增值稅進項稅額不做轉(zhuǎn)出。
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借：在建工程
貸：庫存商品 |
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（2）用于不動產(chǎn)廠房建造，視同銷售。
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借：在建工程
貸：庫存商品 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） |
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