為了方便備戰(zhàn)2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：合同的解除

　　1.合意解除

　?。?）事先約定解除權(quán)：約定解除

　　雙方在訂立合同時(shí)，約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同

　　（2）事后協(xié)商一致：協(xié)商解除

　　合同訂立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　2.法定解除

　　（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)“合同目的”。

　　雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán)；

　　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù)。

　　此項(xiàng)解除權(quán)的行使必須是不履行“主要”債務(wù)。

　?。?）當(dāng)事人一方遲延履行“主要”債務(wù)，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　?。?）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)“合同目的”。

　　遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為并不必然導(dǎo)致解除權(quán)的產(chǎn)生，此項(xiàng)解除權(quán)的行使條件之一是“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”，因此延遲履行的債務(wù)不強(qiáng)調(diào)必須是“主要”債務(wù)，也不需要“催告”程序。

　　因當(dāng)事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。

　?。?）不安抗辯權(quán)

　　中止履行后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，當(dāng)事人可以解除合同。

　　3.隨時(shí)解除

　　（1）在承攬合同中，“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同（不需要說明理由），造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　?。?）在貨運(yùn)合同中，在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，“托運(yùn)人”可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此所受的損失。

　?。?）在委托合同中，“委托人或者受托人”均可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　?。?）在不定期租賃合同中，“出租人或者承租人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　（5）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，“承租人”仍然可以隨時(shí)解除合同。