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2015年注會《經(jīng)濟法》知識點:預(yù)告登記

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/02/04 16:51:36  字體:

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注冊會計師財管知識點

知識點:預(yù)告登記

作用  為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn),不發(fā)生物權(quán)效力。——阻止物權(quán)變動 
期限  債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效?!?/td>
情形  ①預(yù)購商品房(期房);②以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;③房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押。
【示例】1月1日甲和乙簽訂合同,決定于乙結(jié)婚時,甲將房子轉(zhuǎn)讓給乙,為了防止甲在這個期間將房子賣給其他人,可以到房屋登記機關(guān)辦理預(yù)告登記。若預(yù)告登記有效期間內(nèi),甲將房子再次賣給丙,只要乙未同意,丙不能得到所有權(quán)?!?/td>

注冊會計師知識點

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