2015年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：預(yù)告登記

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/02/04 16:51:36　字體：大小

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注冊會(huì)計(jì)師財(cái)管知識(shí)點(diǎn)

知識(shí)點(diǎn)：預(yù)告登記

作用	為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)，不發(fā)生物權(quán)效力。——阻止物權(quán)變動(dòng)
期限	債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！?/td>
情形	①預(yù)購商品房（期房）；②以預(yù)購商品房設(shè)定抵押；③房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押。【示例】1月1日甲和乙簽訂合同，決定于乙結(jié)婚時(shí)，甲將房子轉(zhuǎn)讓給乙，為了防止甲在這個(gè)期間將房子賣給其他人，可以到房屋登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)告登記。若預(yù)告登記有效期間內(nèi)，甲將房子再次賣給丙，只要乙未同意，丙不能得到所有權(quán)?！?/td>