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如何學注會《會計》：租賃業(yè)務的會計處理
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離注會考試越來越近了，大家可能正在對各考點進行查漏補缺式的復習。對租賃業(yè)務的相關知識點你是否已經掌握了呢？提到租賃業(yè)務，可能各位考生就會想到對其區(qū)分為融資租賃和經營租賃，因為這兩種類型的租賃業(yè)務在會計和稅務上的處理都不一樣。大家首先要注意融資租賃和經營租賃的區(qū)分標準，另外要掌握它們的會計和稅務處理方法。
一、滿足下列標準之一的，即應認定為融資租賃：
1、在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
3、租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
4、承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90%以上（含90%）。
5、租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
二、除融資租賃以外的租賃為經營租賃。
三、稅務上采用會計準則對租賃的分類和確認標準
1、以經營租賃方式租入固定資產發(fā)生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；
2、以融資租憑方式租入固定資產按以下方式處理：
（1）以融資租賃方式租入固定資產發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。
（2）融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎（付款總額＋相關費用），租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎（公允價值＋相關費用）。
通過前段時間的復習，現在很多考生都開始通過做練習題鞏固提高復習的效果。在這里有一個溫馨提示，用正保會計網校的注會機考模擬系統做練習題的時候，不僅僅要把題做對，更要知道為什么做對；不要擔心一時把練習題做錯，更應該關心為什么做錯。
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