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中級會計職稱《經濟法》練習題：抵押的效力
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【單選題】甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權。下列表述正確的是（?。?。
A、甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因為該房已抵押給乙
B、甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權行使后租賃合同對新的受讓人具有效力
C、甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力
D、甲與丙之間的租賃合同效力未定
查看答案解析
【答案】
C【解析】
訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
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