在評估租賃現(xiàn)值時，承租人需要考慮以下幾點：
1. 租賃付款額：承租人需要確定在整個租賃期內需要支付的租金總額，包括固定租金和任何可變租金。
2. 折現(xiàn)率：承租人需要選擇一個合適的折現(xiàn)率來將未來的租賃付款額折現(xiàn)到現(xiàn)在。這個折現(xiàn)率通?；诔凶馊说脑隽拷杩罾剩礊榱俗赓U資產而額外借款的利率）或者是一個合理的替代利率，比如倫敦同業(yè)拆借利率（LIBOR）加上一定的風險溢價。
3. 租賃期：承租人需要確定租賃期的長度，這通常是指租賃協(xié)議上規(guī)定的租賃期限。如果承租人有權選擇續(xù)租或提前終止租賃，則需要考慮這些選擇權的影響。
4. 購買選擇權：如果承租人在租賃協(xié)議中有購買租賃資產的選擇權，則需要評估購買價格是否合理，并將其納入租賃現(xiàn)值的計算中。
5. 擔保余值：如果出租人提供了租賃資產的擔保余值，即保證在租賃結束時資產的價值不低于某個金額，那么承租人需要考慮這個擔保余值對折現(xiàn)率的影響。
6. 租賃激勵：如果出租人提供了租賃激勵，比如免租期或降低租金的優(yōu)惠，這些也需要在計算現(xiàn)值時考慮。
7. 貨幣時間價值：貨幣具有時間價值，因此未來的租金支付需要按照折現(xiàn)率折現(xiàn)到現(xiàn)在，以便評估租賃現(xiàn)值。
8. 租賃期開始日：承租人通常在租賃期開始日評估租賃現(xiàn)值，因為這是租賃期和承租人使用資產的開始日期。

承租人可以使用折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）方法來評估租賃現(xiàn)值。這種方法涉及到將未來的租賃付款額按照合適的折現(xiàn)率折現(xiàn)到現(xiàn)在。折現(xiàn)率的選擇應該反映租賃付款額的信用風險和流動性風險。如果承租人使用的是自己的增量借款利率，那么這個利率應該反映承租人的信用風險和租賃資產的特定風險。

在評估租賃現(xiàn)值時，承租人需要確保考慮了所有相關的經濟因素，并使用合理的折現(xiàn)率，以便準確地評估租賃資產的現(xiàn)值。