租賃的會計處理方式取決于租賃合同的性質(zhì)。根據(jù)會計準則，租賃合同可分為財務租賃和經(jīng)營租賃。
1. 財務租賃：如果租賃合同符合以下條件之一，就被視為財務租賃：
   - 租賃期限占資產(chǎn)使用壽命的大部分；
   - 租賃合同包含資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的權(quán)利；
   - 租賃合同包含購買資產(chǎn)的選項。
在財務租賃中，承租人需將租賃資產(chǎn)計入資產(chǎn)負債表，并按照資產(chǎn)的折舊和利息支出進行會計處理。
2. 經(jīng)營租賃：如果租賃合同不符合財務租賃的條件，則被視為經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃中，承租人只在租金支付時確認租賃費用，而不將租賃資產(chǎn)計入資產(chǎn)負債表。

總的來說，財務租賃會對資產(chǎn)負債表和利潤表產(chǎn)生影響，而經(jīng)營租賃只會影響利潤表。在實際操作中，會計師需要根據(jù)具體情況判斷租賃合同的性質(zhì)，并進行相應的會計處理。