投資性房地產(chǎn)的資本化后續(xù)支出和維修費(fèi)用是兩個(gè)不同的概念。
1. 資本化后續(xù)支出（Capitalized Subsequent Expenditure）是指對(duì)已經(jīng)投資的房地產(chǎn)進(jìn)行改善、增值或擴(kuò)建等支出，這些支出能夠增加房地產(chǎn)的使用壽命、產(chǎn)生額外收益或提高資產(chǎn)價(jià)值。這些支出可以被資本化，即將其加入到房地產(chǎn)的成本中，并在未來(lái)的會(huì)計(jì)期間內(nèi)攤銷。
2. 維修費(fèi)用（Repair and Maintenance Expenses）是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行常規(guī)修理、保養(yǎng)和維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。這些費(fèi)用是為了維持房地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，維護(hù)其功能和外觀的正常運(yùn)行。維修費(fèi)用通常是在發(fā)生時(shí)立即計(jì)入當(dāng)期損益，不會(huì)被資本化。

總結(jié)起來(lái)，資本化后續(xù)支出是對(duì)已經(jīng)投資的房地產(chǎn)進(jìn)行改善和增值的支出，可以被資本化并在未來(lái)攤銷；而維修費(fèi)用是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行常規(guī)修理和維護(hù)的支出，會(huì)立即計(jì)入當(dāng)期損益。