利用年金現值計算投資的回報率可以通過以下步驟進行：
1. 確定投資的現金流量：首先，確定投資的現金流量，包括投資額和每期的現金流入或現金流出。
2. 計算年金現值：使用年金現值公式來計算投資的現值。年金現值公式為：PV = CF1/(1+r)^1 + CF2/(1+r)^2 + ... + CFn/(1+r)^n，其中PV為年金現值，CF為每期現金流量，r為投資的回報率，n為投資期限。
3. 解方程求解回報率：將年金現值公式中的PV替換為投資的現金流量，然后解方程求解回報率r。

具體步驟如下：
1. 確定投資的現金流量，包括投資額和每期的現金流入或現金流出。假設投資額為C，每期現金流量為CF，投資期限為n。
2. 使用年金現值公式計算年金現值。年金現值公式為：PV = CF1/(1+r)^1 + CF2/(1+r)^2 + ... + CFn/(1+r)^n。
3. 將年金現值公式中的PV替換為投資的現金流量，得到方程：C = CF1/(1+r)^1 + CF2/(1+r)^2 + ... + CFn/(1+r)^n。
4. 解方程求解回報率r。這可以通過使用數值方法（如迭代法）或使用電子表格軟件（如Excel）中的內置函數（如IRR函數）來實現。

請注意，計算投資的回報率時，需要考慮投資的現金流量和投資期限。此外，還應注意投資的回報率可能受到其他因素的影響，如風險和通脹等。因此，在進行投資決策時，應綜合考慮各種因素。