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《中級會計實務》知識點：投資性房地產(chǎn)的入賬價值確認
2020年中級會計職稱已進入備考階段，你準備得怎么樣了？正保會計網(wǎng)校整理了《中級會計實務》知識點，快來學習！
●中級會計實務知識點：投資性房地產(chǎn)的入賬價值確認
1.總的原則：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時，應當按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產(chǎn)的核算標準相同。
2.不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成
（1）外購的投資性房地產(chǎn)。按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費作為其入賬價值。
（2）自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入投資性房地產(chǎn)成本?！ ?/p>
（3）以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)。原則上也是按其取得時的實際成本作為入賬價值，符合其他相關(guān)準則規(guī)定的按照相應的準則規(guī)定予以確定。比如債務重組轉(zhuǎn)入的投資性房地產(chǎn)就應按債務重組準則的規(guī)定來處理。
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