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2015中級會計(jì)職稱知識點(diǎn)《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)的處置
2015年中級會計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生提前做好下一年備考準(zhǔn)備，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計(jì)職稱零基礎(chǔ)班、預(yù)習(xí)班課程（試聽課程>> ）另外，網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了中級會計(jì)職稱考試知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助。
（一）成本模式下
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本）。
1.收到處置收入時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
3.計(jì)算應(yīng)交營業(yè)稅
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)―應(yīng)交營業(yè)稅
（二）公允價值模式下
一般分錄如下：
1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2.按當(dāng)時投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)――成本
――公允價值變動（也可能在借方）
3.將累計(jì)公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或反之。
4.將轉(zhuǎn)換時原計(jì)入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：資本公積――其他資本公積
貸：其他業(yè)務(wù)成本
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