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中級會計職稱《經(jīng)濟法》知識點：抵押財產(chǎn) （1.19）
以下為正保會計網(wǎng)校整理的論壇學員為大家整理的2016年中級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱考試的備考日益緊張，你準備好了嗎？
一、押財產(chǎn)范圍
1.可以抵押：——不動產(chǎn)和動產(chǎn)
?。?）建筑物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
?。?）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；
?。?）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
?。?）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；
?。?）交通運輸工具。
2.不得抵押：★
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，法律規(guī)定的除外；
【注意】例外的兩種情況：
?、俟_方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以抵押；
?、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。
?。?）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
?。?）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。
【注意】已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被查封、扣押的，不影響抵押權的效力?！鹊盅嚎刹榉?，先查封不可抵
二、抵押權的設定
1.要求：★
| 范圍 | 抵押權生效 | 未登記的后果 | |
| 登記生效（不動產(chǎn)） | ◆建筑物和其他土地附著物； ◆建設用地使用權； ◆荒地等土地承包經(jīng)營權； ◆正在建造的建筑物。 | 抵押權自登記之日起設立 | 未經(jīng)登記，不影響抵押合同生效 |
| 登記對抗（動產(chǎn)） | ◆生產(chǎn)設備、原材料、半成品； ◆正在建造中的船舶、航空； ◆交通運輸工具。 | 抵押權自抵押合同生效時設立 | 未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 |
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