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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn):抵押財(cái)產(chǎn) (1.19)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2016/01/19 14:14:05  字體:

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  一、押財(cái)產(chǎn)范圍

  1.可以抵押:——不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)

 ?。?)建筑物和其他土地附著物;

 ?。?)建設(shè)用地使用權(quán);

  (3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

 ?。?)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

 ?。?)正在建造中的建筑物、船舶、航空器;

 ?。?)交通運(yùn)輸工具。

  2.不得抵押:★

  (1)土地所有權(quán);

 ?。?)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),法律規(guī)定的除外;

  【注意】例外的兩種情況:

 ?、俟_(kāi)方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押;

  ②以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

 ?。?)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

 ?。?)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

 ?。?)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

  【注意】已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押的,不影響抵押權(quán)的效力?!鹊盅嚎刹榉?,先查封不可抵

  二、抵押權(quán)的設(shè)定

  1.要求:★

    范圍 抵押權(quán)生效 未登記的后果
登記生效(不動(dòng)產(chǎn))◆建筑物和其他土地附著物;
◆建設(shè)用地使用權(quán);
◆荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
◆正在建造的建筑物。
抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立未經(jīng)登記,不影響抵押合同生效
登記對(duì)抗(動(dòng)產(chǎn))◆生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品;
◆正在建造中的船舶、航空;
◆交通運(yùn)輸工具。
抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人

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