中級會計考試《財務(wù)管理》知識點：融資租賃

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：上好佳 2019/08/01 15:30:25　字體：大小

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2019中級會計職稱考試

融資租賃

1. 租賃的基本特征

（1）租賃資產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)相分離；

（2）融資與融物相結(jié)合——借物還錢（以實物資產(chǎn)作為本金采取分期償還方式的特殊“貸款”）；

（3）租金分期支付（租金相當(dāng)于各期的“還本付息額”）。

2. 租賃的分類——融資租賃和經(jīng)營租賃

	融資租賃	經(jīng)營租賃
含義	租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，以融通資金為主要目的	租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃，適用于租用技術(shù)過時較快的生產(chǎn)設(shè)備
業(yè)務(wù)原理	融資融物于一體	無融資特征，只是一種融物方式
租賃目的	融通資金，添置設(shè)備	暫時性使用，預(yù)防無形損耗風(fēng)險
標(biāo)的資產(chǎn)選定	承租方選定	出租方選定
租期	較長，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟壽命的大部分	較短，短于資產(chǎn)的有效使用期
租金	包括設(shè)備價款	只是設(shè)備使用費
契約法律效力	不可撤銷合同	可撤銷合同
租賃標(biāo)的	一般為專用設(shè)備，也可為通用設(shè)備	通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng)	專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)	全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人	一般為一個（一次租賃）	設(shè)備經(jīng)濟壽命期內(nèi)輪流租給多個承租人（多次租賃）
靈活方便	不明顯	明顯
租賃期滿標(biāo)的資產(chǎn)處置	按事先約定的方法處理，包括：退還租賃公司；繼續(xù)租賃；企業(yè)以“名義價格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）留購——常用方法	由出租方收回

3. 融資租賃的基本形式

直接租賃	承租方提出租賃申請，出租方按照承租方的要求選購，然后再出租給承租方
售后回租（承租方角度）	承租方將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方租回資產(chǎn)的使用權(quán)
杠桿租賃（出租方角度）	涉及承租人、出租人和資金出借人三方；出租方自己只投入部分資金，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決，出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人

4. 融資租賃租金的計算

（1）租金取決于以下因素

①設(shè)備原價及預(yù)計殘值；

②出租方墊付資金所應(yīng)支付的利息；

③租賃手續(xù)費：出租方的業(yè)務(wù)費用＋利潤。

（2）租金的支付方式——大多為后付等額年金

（3）租金的計算——大多采用等額年金法

①租費率（折現(xiàn)率）：根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定

②假設(shè)殘值歸出租人，相當(dāng)于承租人每期等額償付租金，租賃期滿再償付租賃資產(chǎn)殘值，則：

后付租金＝