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中級會計考試《財務管理》知識點:融資租賃

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:上好佳 2019/08/01 15:30:25  字體:

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迎戰(zhàn)2019年中級會計職稱考試,中級會計職稱考試知識點是復習過程中重要的學習材料之一,正保會計網(wǎng)校為參加2019年中級會計考試的你準備了知識點總結。今天的《財務管理》知識點已經準備好了,快來學習吧!

2019中級會計職稱考試

融資租賃

1. 租賃的基本特征

(1)租賃資產的所有權與使用權相分離;

(2)融資與融物相結合——借物還錢(以實物資產作為本金采取分期償還方式的特殊“貸款”);

(3)租金分期支付(租金相當于各期的“還本付息額”)。

2. 租賃的分類——融資租賃和經營租賃

 融資租賃經營租賃
含義租賃公司按承租單位要求出資購買設備,在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務,以融通資金為主要目的租賃公司向承租單位在短期內提供設備,并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓等的一種服務性業(yè)務,又稱服務性租賃,適用于租用技術過時較快的生產設備
業(yè)務原理融資融物于一體無融資特征,只是一種融物方式
租賃目的融通資金,添置設備暫時性使用,預防無形損耗風險
標的資產選定承租方選定出租方選定
租期較長,相當于設備經濟壽命的大部分較短,短于資產的有效使用期
租金包括設備價款只是設備使用費
契約法律效力不可撤銷合同可撤銷合同
租賃標的一般為專用設備,也可為通用設備通用設備居多
維修與保養(yǎng)專用設備多為承租人負責,通用設備多為出租人負責全部為出租人負責
承租人一般為一個(一次租賃)設備經濟壽命期內輪流租給多個承租人(多次租賃)
靈活方便不明顯明顯
租賃期滿標的資產處置按事先約定的方法處理,包括:退還租賃公司;繼續(xù)租賃;企業(yè)以“名義價格”(相當于設備殘值)留購——常用方法由出租方收回

3. 融資租賃的基本形式

直接租賃承租方提出租賃申請,出租方按照承租方的要求選購,然后再出租給承租方
售后回租(承租方角度)承租方將自己資產售給出租方,然后以租賃的形式從出租方租回資產的使用權
杠桿租賃(出租方角度)涉及承租人、出租人和資金出借人三方;出租方自己只投入部分資金,其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式,向第三方(通常為銀行)申請貸款解決,出租人既是債權人也是債務人

4. 融資租賃租金的計算

(1)租金取決于以下因素

①設備原價及預計殘值;

②出租方墊付資金所應支付的利息;

③租賃手續(xù)費:出租方的業(yè)務費用+利潤。

(2)租金的支付方式——大多為后付等額年金

(3)租金的計算——大多采用等額年金法

①租費率(折現(xiàn)率):根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定

②假設殘值歸出租人,相當于承租人每期等額償付租金,租賃期滿再償付租賃資產殘值,則:

后付租金=后付租金

③假設殘值歸承租人,即承租人無需償付租賃資產殘值,則:

后付租金=設備原值/(P/A,i,n)

④先付租金=后付租金/(1+i)

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