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投資房地產(chǎn)中的資本增值是什么意思
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:52
#中級(jí)職稱#
你好,,資本增值是投資性房地產(chǎn)在持有期間因市場(chǎng)價(jià)值上升產(chǎn)生的增值部分
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老師請(qǐng)問(wèn)這個(gè)題怎么做的?
董孝彬老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:50
#中級(jí)職稱#
同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
?閱讀? 77
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下列關(guān)于股份支付的說(shuō)法中,正確的有(?。?。 A.行權(quán)日是指職工和其他方行使權(quán)利、獲取現(xiàn)金或權(quán)益工具的日期 B.可行權(quán)日是指股份支付協(xié)議獲得批準(zhǔn)的日期 C.從授予日至可行權(quán)日的時(shí)段,是可行權(quán)條件得到滿足的期間,因此稱為“等待期”,又稱“行權(quán)限制期” D.出售日是指股票的持有人將行使期權(quán)所取得的期權(quán)股票出售的日期 答案為什么選ACD
范老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:37
#中級(jí)職稱#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 選項(xiàng)B不正確,可行權(quán)日不是指股份支付協(xié)議獲得批準(zhǔn)的日期,而是指職工和其他方滿足了所有可行權(quán)條件后能夠開(kāi)始行權(quán)的最早日期。因此,正確的答案是ACD。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 200
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老師收入太大,賬上材料不夠情況下,有什么辦法
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:33
#中級(jí)職稱#
你好,你可以暫估,但是有風(fēng)險(xiǎn)。
?閱讀? 150
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將購(gòu)入的用于建造商品房的土地使用全是作為投房還是存貨核算
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:26
#中級(jí)職稱#
用于銷售的存貨 出租的做投資性房地產(chǎn)
?閱讀? 71
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老師請(qǐng)問(wèn)這個(gè)題怎么做的?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:26
#中級(jí)職稱#
現(xiàn)金結(jié)算股份支付,按各年末公允價(jià)值確認(rèn)費(fèi)用和應(yīng)付職工薪酬,分年計(jì)算預(yù)計(jì)行權(quán)人數(shù)(考慮離職),用 “累計(jì)應(yīng)確認(rèn) - 已確認(rèn)” 算當(dāng)期費(fèi)用。二、分步計(jì)算(關(guān)鍵數(shù)據(jù))1. 2×21 年(等待期第 1 年)預(yù)計(jì)行權(quán)人數(shù):100 - 5 - 15 = 80人當(dāng)期費(fèi)用:80×100×15×1/3 = 40000元分錄:借:管理費(fèi)用 40000 貸:應(yīng)付職工薪酬 400002. 2×22 年(等待期第 2 年)預(yù)計(jì)行權(quán)人數(shù):100 - 5 - 8 - 9 = 78人當(dāng)期費(fèi)用:78×100×16×2/3 - 40000 = 43200元分錄:借:管理費(fèi)用 43200 貸:應(yīng)付職工薪酬 432003. 2×23 年(等待期第 3 年,行權(quán)條件達(dá)標(biāo))實(shí)際行權(quán)人數(shù):100 - 5 - 8 - 7 = 80人當(dāng)期費(fèi)用:80×100×18×1 - (40000 + 43200) = 60800元分錄:借:管理費(fèi)用 60800 貸:應(yīng)付職工薪酬 608004. 行權(quán)支付(2×23 - 2×25 年)2×23 年(20 人):借:應(yīng)付職工薪酬 36000(20×100×18) 貸:銀行存款 360002×24 年(45 人):借:應(yīng)付職工薪酬 90000(45×100×20) 貸:銀行存款 900002×25 年(15 人):借:應(yīng)付職工薪酬 31500(15×100×21) 貸:銀行存款 31500
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考試得時(shí)候中級(jí)財(cái)管一問(wèn)中有步驟正確,結(jié)果錯(cuò)了有分么
家權(quán)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:25
#中級(jí)職稱#
前邊的步驟正確可以得一定的分?jǐn)?shù)
?閱讀? 221
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2×23年6月1日,甲公司以銀行存款4020萬(wàn)元取得丙公司18%的股權(quán),進(jìn)一步取得丙公司股權(quán)后能夠?qū)Ρ臼┘又卮笥绊憽.?dāng)日,甲公司所持丙公司原12%股權(quán)的公允價(jià)值為2700萬(wàn)元,丙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為22000萬(wàn)元。 為什么不是入賬價(jià)22000*18%=3960萬(wàn)元
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:07
#中級(jí)職稱#
這是金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)權(quán)益法核算,規(guī)則是長(zhǎng)期股權(quán)投資初始成本 = 原金融資產(chǎn)公允價(jià)值 + 新增投資成本,而非按被投資方凈資產(chǎn)份額直接算。本題原 12% 股權(quán)公允價(jià)值 2700 萬(wàn),新增 18% 股權(quán)付 4020 萬(wàn),所以初始成本是 2700 + 4020 = 6720 萬(wàn) 。被投資方凈資產(chǎn)份額(22000×30% = 6600 萬(wàn) )僅用來(lái)判斷是否需調(diào)整初始成本,這里初始成本更大,不調(diào)整,按 6720 萬(wàn)入賬
?閱讀? 107
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老師答案為什么選ACD
賈老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 16:05
#中級(jí)職稱#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 選項(xiàng)A,扣繳義務(wù)人向居民個(gè)人支付工資、薪金所得時(shí),應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)預(yù)扣法計(jì)算預(yù)扣稅款,并按月辦理全員全額扣繳申報(bào)。選項(xiàng)C,扣繳義務(wù)人向保險(xiǎn)營(yíng)銷員、證券經(jīng)紀(jì)人支付傭金收入時(shí),應(yīng)按照規(guī)定采用累計(jì)預(yù)扣法計(jì)算預(yù)扣稅款。選項(xiàng)D,正在接受全日制學(xué)歷教育的學(xué)生因?qū)嵙?xí)取得勞務(wù)報(bào)酬所得的,扣繳義務(wù)人可按照累計(jì)預(yù)扣法計(jì)算并預(yù)扣預(yù)繳稅款。因此,ACD正確。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 204
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這道題為什么是銷售收入相乘?而不是95%/110%
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 15:58
#中級(jí)職稱#
你好,你這樣問(wèn)老師們都沒(méi)辦法回答的,也不敢接你的題,怕自己也不會(huì)。 你最好是帶上其他條件重新提問(wèn)
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如下圖,計(jì)算的公式不理解?原債務(wù)剩余期間的現(xiàn)金流量現(xiàn)值不理解
賈老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 15:52
#中級(jí)職稱#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 計(jì)算原債務(wù)剩余期間的現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí),需要將每個(gè)時(shí)間點(diǎn)上的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)。公式為:現(xiàn)值=未來(lái)現(xiàn)金流量×折現(xiàn)系數(shù)其中,折現(xiàn)系數(shù)是(1+折現(xiàn)率)^(-期數(shù))。例如,如果某年有200萬(wàn)元的現(xiàn)金流入,折現(xiàn)率為10%,那么該年的現(xiàn)金流量現(xiàn)值計(jì)算如下: 現(xiàn)值=200/(1+10%)^n這里的n是從現(xiàn)在到未來(lái)那個(gè)時(shí)間點(diǎn)的期間數(shù)。將所有未來(lái)的現(xiàn)金流量按此方法折現(xiàn)后加總,即可得到原債務(wù)剩余期間的現(xiàn)金流量現(xiàn)值。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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財(cái)務(wù)費(fèi)用怎么算,選項(xiàng)D不懂,其他算出來(lái)了
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 15:51
#中級(jí)職稱#
費(fèi)用化期間為 5 個(gè)月,利息費(fèi)用化部分 = 450×5/12 - 45=142.5 萬(wàn)元,計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
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這類的題有技巧嗎?不會(huì)啊
董孝彬老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 15:05
#中級(jí)職稱#
同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
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把它分成兩個(gè)分錄怎么弄,把遞延所得稅負(fù)債摘出來(lái),怎么寫(xiě)倆分錄
小菲老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 14:13
#中級(jí)職稱#
同學(xué),你好 有具體的分錄嗎?
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老師為什么10題用的年利息率8%,但是12題就用的年利息100*8%呀?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 13:51
#中級(jí)職稱#
借款利息按 “借款額 × 年利率” 算,且借款額與利息基數(shù)一致,可簡(jiǎn)化用年利率;債券利息按 “面值 × 票面利率” 算(面值是利息基數(shù) ),發(fā)行價(jià)格是籌資額,所以必須用面值 × 票面利率算利息
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老師,我們公司幾年前有一批應(yīng)收賬款收到票據(jù),然后用來(lái)付了供應(yīng)商的款,但是票據(jù)到期的時(shí)候被拒付,現(xiàn)在申訴有結(jié)果了?,F(xiàn)在出票人已經(jīng)把那個(gè)款付給我們的供應(yīng)商了,那我這個(gè)帳分錄怎么做?
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 13:34
#中級(jí)職稱#
你好,你們當(dāng)時(shí)已經(jīng)做過(guò)什么分錄了。 拒付的時(shí)候,有做過(guò)分錄嗎
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這題沒(méi)看明白,正常交貨期內(nèi)不需要儲(chǔ)備嗎?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 13:15
#中級(jí)職稱#
正常交貨期內(nèi)的需求(3 天 ×30 噸 = 90 噸 ),默認(rèn)供應(yīng)商按時(shí)交貨(80% 概率 ),由 “再訂貨點(diǎn)” 覆蓋,無(wú)需保險(xiǎn)儲(chǔ)備 。保險(xiǎn)儲(chǔ)備是應(yīng)對(duì)交貨延遲風(fēng)險(xiǎn)(10% 延遲 1 天、10% 延遲 2 天 ),填補(bǔ)延遲產(chǎn)生的額外需求(超 90 噸部分 ),計(jì)算不同儲(chǔ)備下缺貨成本 + 儲(chǔ)存成本,選總成本最低的 。
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寬松的流動(dòng)資產(chǎn)投資策略,緊縮的流動(dòng)資產(chǎn)投資策略,誰(shuí)能給我講透了?萬(wàn)分感謝!
劉艷紅老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 12:15
#中級(jí)職稱#
您好,寬松的企業(yè)持有較多的流動(dòng)資產(chǎn)(如現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨等),以應(yīng)對(duì)不確定性風(fēng)險(xiǎn),保障經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性
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凈現(xiàn)值=未來(lái)現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值-原始投資額現(xiàn)值 未來(lái)現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值,怎么求出來(lái)的呢? 是(投資期+營(yíng)業(yè)期+終結(jié)期)的現(xiàn)值嗎?
劉艷紅老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 12:08
#中級(jí)職稱#
您好,是的,就是這些的現(xiàn)值
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中級(jí)財(cái)管第6章 年金成本怎么求出來(lái)的?
小菲老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 12:05
#中級(jí)職稱#
同學(xué),你好 年金成本 = 現(xiàn)金流出總現(xiàn)值 / 年金現(xiàn)值系數(shù)
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評(píng)估增值對(duì)凈利潤(rùn)的影響為什么不是用(3000-1000)/5得出400
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 11:55
#中級(jí)職稱#
因?yàn)樵u(píng)估增值調(diào)整凈利潤(rùn),看的是投資時(shí)可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額(本題中設(shè)備公允價(jià)值 2500 萬(wàn)、賬面價(jià)值 2000 萬(wàn),差 500 萬(wàn) ),不是賬面原值(3000 萬(wàn))和累計(jì)折舊(1000 萬(wàn))的差。按 500 萬(wàn)差額,分 5 年調(diào)整,每年調(diào)減 500/5=100萬(wàn)凈利潤(rùn) ,所以不用(3000 - 1000)/5 。
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老師這判斷題答案是什么,外購(gòu)的商品以非貨幣性福利發(fā)放給員工不是以成本價(jià)嗎?
衛(wèi)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 11:45
#中級(jí)職稱#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 外購(gòu)的商品以非貨幣性福利發(fā)放給員工,通常是按照商品的公允價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)來(lái)確定其成本,而不是簡(jiǎn)單的成本價(jià)。因此,這個(gè)判斷題的答案是否定的。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師好,中級(jí)聽(tīng)誰(shuí)的課比較好
家權(quán)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 11:16
#中級(jí)職稱#
學(xué)堂有中級(jí)的課程,誰(shuí)的課程好是因人而異的哈
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老師,想問(wèn)一下列式子計(jì)算的時(shí)候輸入開(kāi)根號(hào)是不是鍵盤上這個(gè)三角符號(hào)?
家權(quán)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 10:59
#中級(jí)職稱#
是的,就是那個(gè)符號(hào)的哈
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按份共有人已轉(zhuǎn)讓了財(cái)產(chǎn)份額,其它按份共有人以自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由,還可能得到該份額嗎?
衛(wèi)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 10:25
#中級(jí)職稱#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 其他按份共有人如果以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由請(qǐng)求法院撤銷或確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效,并且該請(qǐng)求獲得支持,在此之后可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但需滿足法律規(guī)定的條件和程序。直接僅請(qǐng)求撤銷或確認(rèn)合同無(wú)效而不立即主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則可能不會(huì)被支持。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師麻煩您給講一下求這個(gè)凈現(xiàn)值。為什么要減3600?為什么是1700的?還有個(gè)1300乘以系數(shù),這個(gè)不明白? 甲公司是一家上市公司,企業(yè)所得稅稅率為25%。為增加產(chǎn)能,公司計(jì)劃于2024年年初購(gòu)置新設(shè)備。有關(guān)資料如下:對(duì)于新設(shè)備投資,公司要求的最低收益率為10%,公司提出如下兩個(gè)方案。A方案:從國(guó)內(nèi)購(gòu)買新設(shè)備,購(gòu)置成本6000萬(wàn)元,分別于2024年年初和2025年年初各支付3000萬(wàn)元,新設(shè)備2024年年初購(gòu)入后可立即投入使用,預(yù)計(jì)使用年限為8年。新設(shè)備開(kāi)始投入使用時(shí)需墊支營(yíng)運(yùn)資金600萬(wàn)元,在設(shè)備使用期滿時(shí)收回。新設(shè)備投入使用后每年帶來(lái)營(yíng)業(yè)收入2500萬(wàn)元,每年發(fā)生付現(xiàn)成本1000萬(wàn)元。新設(shè)備采用直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為400萬(wàn)元。相關(guān)會(huì)計(jì)處理與稅法規(guī)定保持一致。B方案:從國(guó)外購(gòu)買新設(shè)備,預(yù)計(jì)使用年限為6年。經(jīng)測(cè)算,方案B的凈現(xiàn)值為680萬(wàn)元。計(jì)算A方案的如下指標(biāo):①凈現(xiàn)值
賈老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 10:24
#中級(jí)職稱#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 在計(jì)算A方案的凈現(xiàn)值時(shí),3600萬(wàn)元是從2024年年初和2025年年初各支付的3000萬(wàn)元購(gòu)置成本總和。1700萬(wàn)元是新設(shè)備投入使用后第一年的現(xiàn)金流量,具體由營(yíng)業(yè)收入2500萬(wàn)元減去付現(xiàn)成本1000萬(wàn)元再減去墊支營(yíng)運(yùn)資金600萬(wàn)元得出。至于1300乘以系數(shù)的部分,這是指每年的凈現(xiàn)金流(即營(yíng)業(yè)收入減去付現(xiàn)成本和折舊后的金額)在計(jì)算凈現(xiàn)值時(shí)需要根據(jù)時(shí)間價(jià)值進(jìn)行貼現(xiàn)處理。這里的1300是指每年的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量2500-1000=1500萬(wàn)元,再扣除當(dāng)年的折舊費(fèi)用6000/8=750萬(wàn)元后得到的結(jié)果。凈現(xiàn)值計(jì)算中使用的系數(shù)是根據(jù)公司要求的最低收益率10%來(lái)確定的時(shí)間價(jià)值貼現(xiàn)因子。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,為什么11題不考慮費(fèi)用,但是13題又要考慮籌資費(fèi)用了呢,11題不考慮籌資費(fèi)用
歲月靜好老師
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提問(wèn)時(shí)間:07/21 10:19
#中級(jí)職稱#
同學(xué)你好,題目明確說(shuō) “留存收益的資本成本率”,留存收益是內(nèi)部資金,沒(méi)發(fā)生對(duì)外發(fā)行股票的籌資行為,所以 不需要考慮籌資費(fèi)用 。
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中級(jí)快考試了,現(xiàn)在還有必要聽(tīng)課嗎?
家權(quán)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 10:14
#中級(jí)職稱#
根據(jù)自己的需要查漏補(bǔ)缺
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-單選題]關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資的會(huì)計(jì)處理,下列說(shuō)法中不正確的是()。 A.以非同一控制下的企業(yè)合并方式取得長(zhǎng)期股權(quán)投資,投資企業(yè)發(fā)生的審計(jì)、法律服務(wù)、評(píng)估咨詢等中介費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用 B.成本法下,對(duì)于被投資方宣告分配的現(xiàn)金股利,投資企業(yè)應(yīng)計(jì)入投資收益 C.通過(guò)多次交易分步實(shí)現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并的(不構(gòu)成一攬子交易),投資企業(yè)應(yīng)以購(gòu)買日之前所持被購(gòu)買方的股權(quán)投資的公允價(jià)值與購(gòu)買日新增投資成本之和,作為該項(xiàng)投資的初始投資成本 D.投資企業(yè)增資由金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)為權(quán)益法核算時(shí),不需要追溯調(diào)整
歲月靜好老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 10:06
#中級(jí)職稱#
同學(xué)你好,答案是 C 選項(xiàng) ,核心是掌握多次交易形成非同一控制下企業(yè)合并時(shí),初始投資成本需區(qū)分之前股權(quán)投資的核算狀態(tài)。
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老師你好這個(gè)稅率是0的稅率還是9的稅率
家權(quán)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 09:57
#中級(jí)職稱#
銷售蔬菜才能開(kāi)免稅,你那個(gè)是初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品9%
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