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自然人有幾套房子,賣出其中一套,怎么算增值稅
麗媛老師
??|
提問時間:06/26 22:13
#建筑#
你好,同學,個人銷售自建自用住房免征增值稅 如住房非自建,按以下規(guī)定執(zhí)行 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。 個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。 依據(jù) 財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號)
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建筑公司給A勞務代發(fā)工資,A勞務收到款后與B勞務簽訂代發(fā)合同,由B代發(fā)建筑公司全部工資,這樣是否合理?互相之間均為3%專票走公賬,是否有涉稅風險
郭老師
??|
提問時間:09/21 17:56
#建筑#
b簽訂代發(fā)合同的嗎 還開發(fā)票?
?閱讀? 4077
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請問我公司是做酒店的,酒店的租金收入和房屋的價值有聯(lián)系嗎?怎么確認我未來需要幾年的租金收入能夠超過房屋建造價值獲得利潤?
東老師
??|
提問時間:06/06 08:35
#建筑#
你好,這個是自有的房屋,對嗎?
?閱讀? 4070
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老師,我想問一下,老板想把項目的利潤拿走,在合理的情況下,怎么少交稅,多給他利潤
王璐璐老師
??|
提問時間:04/19 11:22
#建筑#
你好 給他發(fā)工資 發(fā)獎金 給他家人發(fā)工資 發(fā)獎金 自己拿一些發(fā)票來報銷
?閱讀? 4070
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請教一下,建筑服務*人工費,勞務*人工費,兩者有什么區(qū)別,要怎么使用
郭老師
??|
提問時間:04/19 14:51
#建筑#
你好,第一個他是建筑服務的,針對建筑項目上建筑工程用的建筑勞務。 第二個是加工修理修配勞務的。
?閱讀? 4069
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請問這個是什么意思
青老師
??|
提問時間:02/03 11:32
#建筑#
你去看看對應的輔助 明細和你 設置的 是不是一樣的; 系統(tǒng)提示了
?閱讀? 4066
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一般納稅人土石方工程,稅率是多少?
郭老師
??|
提問時間:04/26 15:17
#建筑#
包工包料的一般納稅人9%,簡易計稅的3%,小規(guī)模的1%。
?閱讀? 4062
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老師,您好。裝修公司簽訂了合同,就確認收入,因為裝修過程肯定是需要好幾個月的,發(fā)生的人工及材料都不確定。 那么確認收入的當期是要暫估材料及人工嗎?等后期拿到票再來沖暫估嗎
郭老師
??|
提問時間:02/03 15:00
#建筑#
對的,是的,是這么做的。
?閱讀? 4058
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老師,我們是正在建設前期的工廠,我剛?cè)肼氼I導要求前期在建工程入賬要做到廠房,辦公樓將來轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)各個建筑價值金額要體現(xiàn)出來。那現(xiàn)在二級科目要怎么設置比較好呢,我建筑行業(yè)經(jīng)驗不多。
東老師
??|
提問時間:06/27 06:29
#建筑#
您好,您同時在建多個固定資產(chǎn)是嗎?
?閱讀? 4052
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異地中標,是先要去電子稅務局申請“外經(jīng)證”之類的,現(xiàn)在是叫什么名字
劉艷紅老師
??|
提問時間:06/26 19:49
#建筑#
您好, 現(xiàn)在也是叫外經(jīng)證
?閱讀? 4042
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老師好!怎么沖預付賬款,分錄怎么寫
文文老師
??|
提問時間:02/01 16:18
#建筑#
收到發(fā)票或貨物,沖預付賬款
?閱讀? 4041
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水利基金的計稅依據(jù)
郭老師
??|
提問時間:04/25 09:23
#建筑#
山東和內(nèi)蒙古是根據(jù)繳納的增值稅和消費稅,其他的是按照不含稅的銷售額。
?閱讀? 4038
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老師,法人用他手機銀行轉(zhuǎn)給公司注冊資本金,轉(zhuǎn)賬摘要沒寫是注冊資本金,可以默認是注冊資本金嗎?
鄒剛得老師
??|
提問時間:04/26 16:45
#建筑#
你好,需要備注了,才可以入賬注冊資本。 沒有備注,是不可以默認的
?閱讀? 4037
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老師,請問,這題C為什么是錯的?
耿老師
??|
提問時間:06/18 08:40
#建筑#
你好!【解析】 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)消防隊》(GB/T35547-2017)第4.1條規(guī)定,未納入國家綜合性消防救援站建設規(guī)劃的全國重點鎮(zhèn)、建成區(qū)面積超過5km2或建成區(qū)內(nèi)常住人口超過50000人的鄉(xiāng)鎮(zhèn)應建立一級鄉(xiāng)鎮(zhèn)專職消防隊。
?閱讀? 4034
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總公司和分公司,預算招投標代理行業(yè),資質(zhì)是總公司有的分公司就可以承接項目還是他們兩個屬于兩個獨立的個體,分別需要各自的資質(zhì)
郭老師
??|
提問時間:04/25 08:36
#建筑#
你好,一個就可以 分公司可以用總公司的資質(zhì)
?閱讀? 4032
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建筑公司通過勞務公司聘用農(nóng)民工,農(nóng)民工是作為勞務公司的員工申報工資個稅嗎
王璐璐老師
??|
提問時間:04/18 19:44
#建筑#
你好,可以的哈,這個目前是比較規(guī)范的
?閱讀? 4032
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老師3月開的分公司。一般納稅人。沒開過票。但是有進項那些。我這個月可以全部零申報嗎
小鎖老師
??|
提問時間:04/18 23:04
#建筑#
您好,這個是可以的,允許的這個的
?閱讀? 4028
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取得塔吊的租賃費,應該要求對方備注什么
萌萌老師
??|
提問時間:04/17 10:25
#建筑#
同學你好!可以要求在備注中注明以下關鍵信息: 工程概況:包括工程名稱和工程地址,這有助于明確租賃塔吊的具體用途和地點。 租賃設備狀況:詳細記錄塔吊的設備名稱、型號、臂長、重量、機高度、數(shù)量以及生產(chǎn)廠家等信息,確保雙方對租賃物品有清晰的認識。 租賃期間:注明塔吊的預計開始時間、實際開始時間、結(jié)束時間以及租賃的月份數(shù)。這有助于明確租賃期限,確保雙方權益。 租金內(nèi)容:包括租金的支付方式、支付期限、租金數(shù)額以及是否含稅等信息。這有助于確保租金計算的準確性和透明性。
?閱讀? 4028
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設置了合同資產(chǎn)-收入結(jié)轉(zhuǎn)和價款結(jié)算兩個二級科目,是不是就不用再設置合同結(jié)算科目了呀?
雪兒老師
??|
提問時間:04/23 00:11
#建筑#
需要設置合同結(jié)算,沒有合同資產(chǎn)-收入結(jié)轉(zhuǎn)這個科目。 收入結(jié)轉(zhuǎn)和價款結(jié)算都是合同結(jié)算的二級科目 合同結(jié)算”科目,以核算同一合同下屬于在某一時段內(nèi)履行履約義務涉及與客戶結(jié)算對價的合同資產(chǎn)或合同負債,并在此科目下設置“合同結(jié)算——價款結(jié)算(可以設3級科目)”科目反映定期與客戶進行結(jié)算的金額,設置“合同結(jié)算——收入結(jié)轉(zhuǎn)”科目反映按履約進度結(jié)轉(zhuǎn)的收入金額。資產(chǎn)負債表日,“合同結(jié)算”科目的期末余額在借方的,根據(jù)其流動性,在資產(chǎn)負債表中分別列示為“合同資產(chǎn)”或“其他非流動資產(chǎn)”項目;期末余額在貸方的,根據(jù)其流動性,在資產(chǎn)負債表中分別列示為“合同負債”或“其他非流動負債”。合同資產(chǎn),是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權收取對價的權利,且該權利取決于時間流逝之外的其他因素,相當于應收賬款
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建筑行業(yè)的采購設備等材料,計入原材料的,是否需要先轉(zhuǎn)入工程施工,再結(jié)轉(zhuǎn)成本?還是可以直接結(jié)轉(zhuǎn)成本?
宋生老師
??|
提問時間:04/16 15:12
#建筑#
你好是的。正常是要先進入工程施工。
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老師 填23年的工商年報 單位繳費基數(shù) 員工的不一樣 這個怎么填?
郭老師
??|
提問時間:04/18 16:40
#建筑#
你好,所有職工一年的合計
?閱讀? 4020
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納稅人在本地級市區(qū)域內(nèi)有收到工程的預收款后提供建筑服務,需要預繳增值稅嗎?
郭老師
??|
提問時間:07/11 11:28
#建筑#
好,沒有跨地級市的,不用預繳。
?閱讀? 4017
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雙方都是一般納稅人, 對方開給我們的勞務發(fā)票,對方想要開3%的稅點,我們不是簡易征收,我們想要開9%的稅點,這可以嗎?還是必須要3%的稅點,還是3%和9%都可以?
萌萌老師
??|
提問時間:04/26 19:04
#建筑#
同學你好,在您的案例中,如果對方想要開具3%的稅點發(fā)票,這通常意味著他們可能選擇了簡易計稅方法,或者他們提供的服務本身就適用較低的稅率。如果雙方在稅率上存在分歧,可以嘗試通過協(xié)商來達成一致。雙方在商定稅率時,還應考慮到合同的約定和雙方的商業(yè)利益。
?閱讀? 4017
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請問工地上集裝箱和空調(diào)租賃能計入安全文明施工費嗎?發(fā)票上標注了經(jīng)營租賃
東老師
??|
提問時間:08/14 11:33
#建筑#
你好,不能進入到這個費用里面
?閱讀? 4017
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老師,建筑行業(yè)開出去的工程款發(fā)票,財務軟件中工程結(jié)算收入這個科目在那里添加?
易 老師
??|
提問時間:02/01 21:12
#建筑#
你打開你的財務軟件兒,然后在那個一般是在設置,然后在科目里面你點開那些科目呀,那個科目名稱旁邊都有一個小加號,就可以增加
?閱讀? 4014
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勞務公司一般納稅人 什么情況下開13個點票 什么情況開9個點的票
王超老師
??|
提問時間:08/28 12:03
#建筑#
都是13%的,你說的那個是建筑服務,按照9%的
?閱讀? 4011
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建筑企業(yè)專業(yè)分包合同對方啊給我們開具的發(fā)票包工包料的情況下是直接開成工程服務還是勞務和材料分開開
小鎖老師
??|
提問時間:06/27 09:51
#建筑#
您好,這個是分開開的,這個
?閱讀? 4006
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老師,題干i=6是什么意思?
小菲老師
??|
提問時間:11/23 15:42
#建筑#
同學,你好 就是期間為6年
?閱讀? 4004
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老師,這個合同我開始的時候商品和服務稅收分類編碼應該選什么
樸老師
??|
提問時間:04/23 13:30
#建筑#
你這個我看主要是維修 應該是開修理修配服務
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貸款買車的時候開發(fā)票是公司的名,但是還貸款是從法人的銀行卡還的,每月還貸款從公司的賬戶打到法人的賬戶在用法人的賬戶還貸款,這樣可以嗎合理嗎?有什么風險嗎?
王璐璐老師
??|
提問時間:04/18 16:23
#建筑#
你好 這個沒關系的哈 是正常的呀 財務賬上正常做處理就可以的呀
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