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自然人有幾套房子,賣出其中一套,怎么算增值稅
麗媛老師
??|
提問時(shí)間:06/26 22:13
#建筑#
你好,同學(xué),個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅 如住房非自建,按以下規(guī)定執(zhí)行 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房,按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除購買住房價(jià)款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 依據(jù) 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號)
?閱讀? 4083
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建筑公司給A勞務(wù)代發(fā)工資,A勞務(wù)收到款后與B勞務(wù)簽訂代發(fā)合同,由B代發(fā)建筑公司全部工資,這樣是否合理?互相之間均為3%專票走公賬,是否有涉稅風(fēng)險(xiǎn)
郭老師
??|
提問時(shí)間:09/21 17:56
#建筑#
b簽訂代發(fā)合同的嗎 還開發(fā)票?
?閱讀? 4077
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老師,我想問一下,老板想把項(xiàng)目的利潤拿走,在合理的情況下,怎么少交稅,多給他利潤
王璐璐老師
??|
提問時(shí)間:04/19 11:22
#建筑#
你好 給他發(fā)工資 發(fā)獎(jiǎng)金 給他家人發(fā)工資 發(fā)獎(jiǎng)金 自己拿一些發(fā)票來報(bào)銷
?閱讀? 4071
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請問我公司是做酒店的,酒店的租金收入和房屋的價(jià)值有聯(lián)系嗎?怎么確認(rèn)我未來需要幾年的租金收入能夠超過房屋建造價(jià)值獲得利潤?
東老師
??|
提問時(shí)間:06/06 08:35
#建筑#
你好,這個(gè)是自有的房屋,對嗎?
?閱讀? 4070
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請教一下,建筑服務(wù)*人工費(fèi),勞務(wù)*人工費(fèi),兩者有什么區(qū)別,要怎么使用
郭老師
??|
提問時(shí)間:04/19 14:51
#建筑#
你好,第一個(gè)他是建筑服務(wù)的,針對建筑項(xiàng)目上建筑工程用的建筑勞務(wù)。 第二個(gè)是加工修理修配勞務(wù)的。
?閱讀? 4069
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請問這個(gè)是什么意思
青老師
??|
提問時(shí)間:02/03 11:32
#建筑#
你去看看對應(yīng)的輔助 明細(xì)和你 設(shè)置的 是不是一樣的; 系統(tǒng)提示了
?閱讀? 4066
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一般納稅人土石方工程,稅率是多少?
郭老師
??|
提問時(shí)間:04/26 15:17
#建筑#
包工包料的一般納稅人9%,簡易計(jì)稅的3%,小規(guī)模的1%。
?閱讀? 4062
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老師,您好。裝修公司簽訂了合同,就確認(rèn)收入,因?yàn)檠b修過程肯定是需要好幾個(gè)月的,發(fā)生的人工及材料都不確定。 那么確認(rèn)收入的當(dāng)期是要暫估材料及人工嗎?等后期拿到票再來沖暫估嗎
郭老師
??|
提問時(shí)間:02/03 15:00
#建筑#
對的,是的,是這么做的。
?閱讀? 4058
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老師,我們是正在建設(shè)前期的工廠,我剛?cè)肼氼I(lǐng)導(dǎo)要求前期在建工程入賬要做到廠房,辦公樓將來轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)各個(gè)建筑價(jià)值金額要體現(xiàn)出來。那現(xiàn)在二級科目要怎么設(shè)置比較好呢,我建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不多。
東老師
??|
提問時(shí)間:06/27 06:29
#建筑#
您好,您同時(shí)在建多個(gè)固定資產(chǎn)是嗎?
?閱讀? 4052
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異地中標(biāo),是先要去電子稅務(wù)局申請“外經(jīng)證”之類的,現(xiàn)在是叫什么名字
劉艷紅老師
??|
提問時(shí)間:06/26 19:49
#建筑#
您好, 現(xiàn)在也是叫外經(jīng)證
?閱讀? 4042
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老師好!怎么沖預(yù)付賬款,分錄怎么寫
文文老師
??|
提問時(shí)間:02/01 16:18
#建筑#
收到發(fā)票或貨物,沖預(yù)付賬款
?閱讀? 4041
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老師,法人用他手機(jī)銀行轉(zhuǎn)給公司注冊資本金,轉(zhuǎn)賬摘要沒寫是注冊資本金,可以默認(rèn)是注冊資本金嗎?
鄒剛得老師
??|
提問時(shí)間:04/26 16:45
#建筑#
你好,需要備注了,才可以入賬注冊資本。 沒有備注,是不可以默認(rèn)的
?閱讀? 4039
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水利基金的計(jì)稅依據(jù)
郭老師
??|
提問時(shí)間:04/25 09:23
#建筑#
山東和內(nèi)蒙古是根據(jù)繳納的增值稅和消費(fèi)稅,其他的是按照不含稅的銷售額。
?閱讀? 4038
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老師,請問,這題C為什么是錯(cuò)的?
耿老師
??|
提問時(shí)間:06/18 08:40
#建筑#
你好!【解析】 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)消防隊(duì)》(GB/T35547-2017)第4.1條規(guī)定,未納入國家綜合性消防救援站建設(shè)規(guī)劃的全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、建成區(qū)面積超過5km2或建成區(qū)內(nèi)常住人口超過50000人的鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)建立一級鄉(xiāng)鎮(zhèn)專職消防隊(duì)。
?閱讀? 4034
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總公司和分公司,預(yù)算招投標(biāo)代理行業(yè),資質(zhì)是總公司有的分公司就可以承接項(xiàng)目還是他們兩個(gè)屬于兩個(gè)獨(dú)立的個(gè)體,分別需要各自的資質(zhì)
郭老師
??|
提問時(shí)間:04/25 08:36
#建筑#
你好,一個(gè)就可以 分公司可以用總公司的資質(zhì)
?閱讀? 4032
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建筑公司通過勞務(wù)公司聘用農(nóng)民工,農(nóng)民工是作為勞務(wù)公司的員工申報(bào)工資個(gè)稅嗎
王璐璐老師
??|
提問時(shí)間:04/18 19:44
#建筑#
你好,可以的哈,這個(gè)目前是比較規(guī)范的
?閱讀? 4032
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老師3月開的分公司。一般納稅人。沒開過票。但是有進(jìn)項(xiàng)那些。我這個(gè)月可以全部零申報(bào)嗎
小鎖老師
??|
提問時(shí)間:04/18 23:04
#建筑#
您好,這個(gè)是可以的,允許的這個(gè)的
?閱讀? 4028
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取得塔吊的租賃費(fèi),應(yīng)該要求對方備注什么
萌萌老師
??|
提問時(shí)間:04/17 10:25
#建筑#
同學(xué)你好!可以要求在備注中注明以下關(guān)鍵信息: 工程概況:包括工程名稱和工程地址,這有助于明確租賃塔吊的具體用途和地點(diǎn)。 租賃設(shè)備狀況:詳細(xì)記錄塔吊的設(shè)備名稱、型號、臂長、重量、機(jī)高度、數(shù)量以及生產(chǎn)廠家等信息,確保雙方對租賃物品有清晰的認(rèn)識(shí)。 租賃期間:注明塔吊的預(yù)計(jì)開始時(shí)間、實(shí)際開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及租賃的月份數(shù)。這有助于明確租賃期限,確保雙方權(quán)益。 租金內(nèi)容:包括租金的支付方式、支付期限、租金數(shù)額以及是否含稅等信息。這有助于確保租金計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明性。
?閱讀? 4028
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設(shè)置了合同資產(chǎn)-收入結(jié)轉(zhuǎn)和價(jià)款結(jié)算兩個(gè)二級科目,是不是就不用再設(shè)置合同結(jié)算科目了呀?
雪兒老師
??|
提問時(shí)間:04/23 00:11
#建筑#
需要設(shè)置合同結(jié)算,沒有合同資產(chǎn)-收入結(jié)轉(zhuǎn)這個(gè)科目。 收入結(jié)轉(zhuǎn)和價(jià)款結(jié)算都是合同結(jié)算的二級科目 合同結(jié)算”科目,以核算同一合同下屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行履約義務(wù)涉及與客戶結(jié)算對價(jià)的合同資產(chǎn)或合同負(fù)債,并在此科目下設(shè)置“合同結(jié)算——價(jià)款結(jié)算(可以設(shè)3級科目)”科目反映定期與客戶進(jìn)行結(jié)算的金額,設(shè)置“合同結(jié)算——收入結(jié)轉(zhuǎn)”科目反映按履約進(jìn)度結(jié)轉(zhuǎn)的收入金額。資產(chǎn)負(fù)債表日,“合同結(jié)算”科目的期末余額在借方的,根據(jù)其流動(dòng)性,在資產(chǎn)負(fù)債表中分別列示為“合同資產(chǎn)”或“其他非流動(dòng)資產(chǎn)”項(xiàng)目;期末余額在貸方的,根據(jù)其流動(dòng)性,在資產(chǎn)負(fù)債表中分別列示為“合同負(fù)債”或“其他非流動(dòng)負(fù)債”。合同資產(chǎn),是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價(jià)的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時(shí)間流逝之外的其他因素,相當(dāng)于應(yīng)收賬款
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建筑行業(yè)的采購設(shè)備等材料,計(jì)入原材料的,是否需要先轉(zhuǎn)入工程施工,再結(jié)轉(zhuǎn)成本?還是可以直接結(jié)轉(zhuǎn)成本?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:04/16 15:12
#建筑#
你好是的。正常是要先進(jìn)入工程施工。
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老師 填23年的工商年報(bào) 單位繳費(fèi)基數(shù) 員工的不一樣 這個(gè)怎么填?
郭老師
??|
提問時(shí)間:04/18 16:40
#建筑#
你好,所有職工一年的合計(jì)
?閱讀? 4020
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納稅人在本地級市區(qū)域內(nèi)有收到工程的預(yù)收款后提供建筑服務(wù),需要預(yù)繳增值稅嗎?
郭老師
??|
提問時(shí)間:07/11 11:28
#建筑#
好,沒有跨地級市的,不用預(yù)繳。
?閱讀? 4017
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雙方都是一般納稅人, 對方開給我們的勞務(wù)發(fā)票,對方想要開3%的稅點(diǎn),我們不是簡易征收,我們想要開9%的稅點(diǎn),這可以嗎?還是必須要3%的稅點(diǎn),還是3%和9%都可以?
萌萌老師
??|
提問時(shí)間:04/26 19:04
#建筑#
同學(xué)你好,在您的案例中,如果對方想要開具3%的稅點(diǎn)發(fā)票,這通常意味著他們可能選擇了簡易計(jì)稅方法,或者他們提供的服務(wù)本身就適用較低的稅率。如果雙方在稅率上存在分歧,可以嘗試通過協(xié)商來達(dá)成一致。雙方在商定稅率時(shí),還應(yīng)考慮到合同的約定和雙方的商業(yè)利益。
?閱讀? 4017
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請問工地上集裝箱和空調(diào)租賃能計(jì)入安全文明施工費(fèi)嗎?發(fā)票上標(biāo)注了經(jīng)營租賃
東老師
??|
提問時(shí)間:08/14 11:33
#建筑#
你好,不能進(jìn)入到這個(gè)費(fèi)用里面
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老師,建筑行業(yè)開出去的工程款發(fā)票,財(cái)務(wù)軟件中工程結(jié)算收入這個(gè)科目在那里添加?
易 老師
??|
提問時(shí)間:02/01 21:12
#建筑#
你打開你的財(cái)務(wù)軟件兒,然后在那個(gè)一般是在設(shè)置,然后在科目里面你點(diǎn)開那些科目呀,那個(gè)科目名稱旁邊都有一個(gè)小加號,就可以增加
?閱讀? 4014
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勞務(wù)公司一般納稅人 什么情況下開13個(gè)點(diǎn)票 什么情況開9個(gè)點(diǎn)的票
王超老師
??|
提問時(shí)間:08/28 12:03
#建筑#
都是13%的,你說的那個(gè)是建筑服務(wù),按照9%的
?閱讀? 4011
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老師,題干i=6是什么意思?
小菲老師
??|
提問時(shí)間:11/23 15:42
#建筑#
同學(xué),你好 就是期間為6年
?閱讀? 4010
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建筑企業(yè)專業(yè)分包合同對方啊給我們開具的發(fā)票包工包料的情況下是直接開成工程服務(wù)還是勞務(wù)和材料分開開
小鎖老師
??|
提問時(shí)間:06/27 09:51
#建筑#
您好,這個(gè)是分開開的,這個(gè)
?閱讀? 4008
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貸款買車的時(shí)候開發(fā)票是公司的名,但是還貸款是從法人的銀行卡還的,每月還貸款從公司的賬戶打到法人的賬戶在用法人的賬戶還貸款,這樣可以嗎合理嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
王璐璐老師
??|
提問時(shí)間:04/18 16:23
#建筑#
你好 這個(gè)沒關(guān)系的哈 是正常的呀 財(cái)務(wù)賬上正常做處理就可以的呀
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老師,這個(gè)合同我開始的時(shí)候商品和服務(wù)稅收分類編碼應(yīng)該選什么
樸老師
??|
提問時(shí)間:04/23 13:30
#建筑#
你這個(gè)我看主要是維修 應(yīng)該是開修理修配服務(wù)
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