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金融工具怎么分類(lèi)? 什么是金融負(fù)債,怎么知道是不是金融負(fù)債? 能以言簡(jiǎn)意賅、通俗易懂的方式說(shuō)一下嗎?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 13:10
#CPA#
金融工具分類(lèi)主要有三類(lèi):以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)、以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)、以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)。 金融負(fù)債簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是企業(yè)承擔(dān)的一種需要交付現(xiàn)金或其他金融資產(chǎn)的義務(wù)。 判斷是不是金融負(fù)債,可以從這幾個(gè)方面想: 比如說(shuō)企業(yè)簽了個(gè)合同,承諾未來(lái)要還錢(qián)或者給別人金融資產(chǎn),而且沒(méi)啥條件能讓企業(yè)避免這個(gè)還錢(qián)或者給資產(chǎn)的義務(wù),那這基本就是金融負(fù)債。 再比如,企業(yè)發(fā)行了優(yōu)先股,如果規(guī)定企業(yè)必須無(wú)條件地支付股息,不管企業(yè)經(jīng)營(yíng)好壞都得付,那這優(yōu)先股就是金融負(fù)債。 打個(gè)比方,您跟銀行借了錢(qián),約定好到期要還本金和利息,這就是您的金融負(fù)債。因?yàn)槟忻鞔_的還錢(qián)義務(wù),沒(méi)法逃脫。
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老師,金融工具這章,在問(wèn)到如何分類(lèi)的時(shí)候,我有點(diǎn)分不清題目的方向是讓我分類(lèi)權(quán)益工具還是金融負(fù)債?還是讓我分類(lèi)那三類(lèi)金融資產(chǎn)呢?究竟該怎么判斷一下
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 12:57
#CPA#
要判斷題目是讓您分類(lèi)權(quán)益工具和金融負(fù)債,還是分類(lèi)三類(lèi)金融資產(chǎn),可以從以下幾個(gè)方面入手: 1.題目表述中的關(guān)鍵詞:如果題目中明確提到“權(quán)益”“負(fù)債”“債券”“優(yōu)先股”等詞匯,可能是在考察權(quán)益工具和金融負(fù)債的分類(lèi)。如果提到“股票投資”“債券投資”“交易性”“債權(quán)投資”“其他債權(quán)投資”“其他權(quán)益工具投資”等詞匯,則可能是在考察金融資產(chǎn)的分類(lèi)。 2.題目所給的情境描述:如果描述的是企業(yè)發(fā)行金融工具的情況,通常是判斷權(quán)益工具和金融負(fù)債。如果是企業(yè)對(duì)外部金融資產(chǎn)的投資情況,大概率是對(duì)金融資產(chǎn)的分類(lèi)。 3.問(wèn)題的側(cè)重點(diǎn):如果題目側(cè)重于討論企業(yè)與投資者之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系、利息和股息的支付方式、是否存在無(wú)條件避免交付現(xiàn)金或其他金融資產(chǎn)的合同義務(wù)等,一般是關(guān)于權(quán)益工具和金融負(fù)債的分類(lèi)。若側(cè)重于投資的目的(如短期交易獲利、持有至到期等)、金融資產(chǎn)的管理模式、現(xiàn)金流量特征等,可能是金融資產(chǎn)的分類(lèi)。 例如,題目表述為“某企業(yè)發(fā)行了一種優(yōu)先股,判斷其是權(quán)益工具還是金融負(fù)債”,這明顯是在考察權(quán)益工具和金融負(fù)債的分類(lèi)。而如果題目是“某企業(yè)購(gòu)買(mǎi)了一批債券,分析應(yīng)分類(lèi)為哪類(lèi)金融資產(chǎn)”,則是在考察金融資產(chǎn)的分類(lèi)。
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審計(jì)報(bào)告CPA需要對(duì)其他信息 發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)嗎?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 12:46
#CPA#
注冊(cè)會(huì)計(jì)師(CPA)無(wú)需對(duì)審計(jì)報(bào)告中的“其他信息”發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。 注冊(cè)會(huì)計(jì)師有責(zé)任閱讀“其他信息”,以識(shí)別其是否與已審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表存在重大不一致,或者是否存在明顯的錯(cuò)報(bào)。 如果發(fā)現(xiàn)重大不一致或明顯的錯(cuò)報(bào),注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)確定是否需要修改已審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表或其他信息。如果需要修改而管理層拒絕修改,注冊(cè)會(huì)計(jì)師可能會(huì)根據(jù)具體情況考慮對(duì)審計(jì)報(bào)告的影響,包括發(fā)表非無(wú)保留意見(jiàn)等。
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老師您好,請(qǐng)問(wèn)地下商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎,會(huì)計(jì)上的折舊是怎么算的?稅法的折舊又是怎么規(guī)定的
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 12:42
#CPA#
地下商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)。 在會(huì)計(jì)上,地下商鋪的折舊通常根據(jù)其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及企業(yè)選擇的折舊方法來(lái)計(jì)算。常見(jiàn)的折舊方法有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。 例如,采用年限平均法,假設(shè)地下商鋪原值為 100 萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限 20 年,預(yù)計(jì)凈殘值 10 萬(wàn)元,則每年的折舊額 = (100 - 10)÷ 20 = 4.5 萬(wàn)元。 在稅法上,對(duì)于地下商鋪的折舊規(guī)定,通常按照房屋、建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)計(jì)算折舊。根據(jù)企業(yè)所得稅法的規(guī)定,房屋、建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)的最低折舊年限為 20 年。但如果地下商鋪屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,其折舊年限可能會(huì)有所不同。
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(5)特許權(quán)為啥不用減800啊?
波德老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 12:07
#CPA#
你好,特許權(quán)使用費(fèi)小于等于4000元,預(yù)扣預(yù)繳時(shí)-800,算綜合所得時(shí)不管是否小于等于4000直接*(1-20%),
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或有事項(xiàng)存在連續(xù)范圍是什么意思?
CC橙老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 12:04
#CPA#
同學(xué)你好,或有事項(xiàng)存在連續(xù)范圍意味著所需支出存在一個(gè)連續(xù)的范圍,且該范圍內(nèi)各種結(jié)果發(fā)生的可能性相同。在這種情況下,最佳估計(jì)數(shù)應(yīng)當(dāng)按照該范圍內(nèi)的中間值,即上下限金額的平均數(shù)來(lái)確定。
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各種返利平臺(tái)比如淘寶返利平臺(tái),給消費(fèi)者的返利支出沒(méi)有發(fā)票 怎么處理比較符合實(shí)際情況呢
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:57
#CPA#
你好!這個(gè)一般開(kāi)紅字發(fā)票。 因?yàn)檫@種很多都是沒(méi)有發(fā)票的,也有不少,當(dāng)減少不開(kāi)票收入了
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請(qǐng)問(wèn)本題,為什么/5,預(yù)計(jì)不應(yīng)該是包括全部可能發(fā)生的600嗎?
CC橙老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:55
#CPA#
同學(xué)你好,因?yàn)轭A(yù)計(jì)的這項(xiàng)成本是5年使用導(dǎo)致的,由5年分?jǐn)?/a>
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老師,可以幫我寫(xiě)一下這道題目的過(guò)程嗎?我寫(xiě)了很多次都對(duì)不上
小賀賀老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:54
#CPA#
980=1000*0.06/2*(P/A,r,4)+1000*P/F,r,4),當(dāng)r=3%時(shí),算出來(lái)等于1000.01,當(dāng)r=4%,算出來(lái)等于963.7,利用內(nèi)插法得出r=3.55%,稅前資本成本=(1+3.55%)的平方-1=7.23%
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非統(tǒng)控控股合并下合并報(bào)表抵消分錄,權(quán)益法重述享有子公司凈利潤(rùn)需要調(diào)整內(nèi)部交易未實(shí)現(xiàn)損益嗎?
范老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:53
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 不需要的 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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各種返利平臺(tái)比如淘寶返利平臺(tái),給消費(fèi)者的返利支出沒(méi)有發(fā)票 怎么處理比較合理呢老師
劉艷紅老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:53
#CPA#
您好,不好意思,不小心點(diǎn)到了,你是要問(wèn)其他老師吧,麻煩你再發(fā)下吧
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19. 甲合伙企業(yè)由有限責(zé)任公司 A、自然人老 王、老李合伙組成。甲合伙企業(yè) 2023 年取得 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 25 萬(wàn)元,并決定分紅 20 萬(wàn)元,約 定分配比例為 4:3:3。當(dāng)年 12 月底,甲合伙 企業(yè)以企業(yè)資金 20 萬(wàn)元為小王(合伙人老王 的兒子)購(gòu)買(mǎi)一輛汽車(chē),登記在小王的名下。 老王當(dāng)年 12 月共取得經(jīng)營(yíng)所得( ?。┤f(wàn)元。 A. 6 B. 27.5 C. 26 D. 7.5答案是25*3/10+20=27.5(為啥不是拿分紅的20算呢)
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:46
#CPA#
在這個(gè)案例中,計(jì)算老王當(dāng)年 12 月的經(jīng)營(yíng)所得不能僅僅依據(jù)分紅的 20 萬(wàn)元來(lái)計(jì)算。 首先,甲合伙企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 25 萬(wàn)元,按照約定的分配比例 4:3:3,老王應(yīng)分得的利潤(rùn)部分為 25×3/10 = 7.5 萬(wàn)元。 其次,甲合伙企業(yè)以企業(yè)資金 20 萬(wàn)元為小王購(gòu)買(mǎi)汽車(chē),這 20 萬(wàn)元應(yīng)視為對(duì)老王的分配。因?yàn)槔贤醯膬鹤有⊥踅邮芰诉@一利益,在稅務(wù)上應(yīng)視為對(duì)老王的分配。 所以,老王當(dāng)年 12 月共取得經(jīng)營(yíng)所得為 7.5 + 20 = 27.5 萬(wàn)元。 而僅僅用分紅的 20 萬(wàn)元來(lái)計(jì)算,就忽略了按照約定比例應(yīng)分得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)部分,所以不能只拿分紅的 20 萬(wàn)元來(lái)計(jì)算。
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您好,這個(gè)題目可以解釋一下,老師都沒(méi)教
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:25
#CPA#
同學(xué)你好 你是哪里不明白呢 說(shuō)下你不明白的點(diǎn)
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老師,財(cái)管11章除了刪除存貨分析模式,還有哪變動(dòng)了,在教材第幾頁(yè)啊~
歐陽(yáng)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:24
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 在320頁(yè)左右,第十一章最主要的變動(dòng)就是刪除了存貨分析模式,第十一章沒(méi)有其他實(shí)質(zhì)性變動(dòng)。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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可書(shū)上不是說(shuō)這些情況不對(duì)獨(dú)立性產(chǎn)生不利影響嗎 ①解決賬戶(hù)調(diào)節(jié)問(wèn)題; ②分析和收集監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提供的信息; ③為會(huì)計(jì)準(zhǔn)則轉(zhuǎn)換(如為了遵守集團(tuán)會(huì)計(jì)政策從企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則轉(zhuǎn)換為國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào) 服務(wù)告準(zhǔn)則)提供咨詢(xún)服務(wù); ④協(xié)助了解相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、原則和解釋?zhuān)窒眍I(lǐng)先的行業(yè)最佳實(shí)踐。如果會(huì)計(jì)師事務(wù)所不承擔(dān)管理層職責(zé),通常不會(huì)對(duì)獨(dú)立性產(chǎn)生不利影響。為什么您說(shuō)為被審計(jì)單位提供會(huì)計(jì)和咨詢(xún)服務(wù)影響?yīng)毩⑿浴?/a>
王一老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:22
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 您列出來(lái)的這些是不影響的。但是提供會(huì)計(jì)和咨詢(xún)服務(wù)遠(yuǎn)不止這些,除此之外的很多會(huì)計(jì)服務(wù)是影響?yīng)毩⑿缘?。如果單純說(shuō)會(huì)計(jì)服務(wù),準(zhǔn)確說(shuō)法是:會(huì)計(jì)師事務(wù)所向?qū)徲?jì)客戶(hù)提供會(huì)計(jì)和記賬服務(wù),可能因自我評(píng)價(jià)對(duì)獨(dú)立性產(chǎn)生不利影響。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的非交易性權(quán)益工具投資,是其他債權(quán)投資嗎
小蝴蝶老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:11
#CPA#
以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的非交易性權(quán)益工具投資對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)科目為“其他權(quán)益工具投資”,對(duì)象是股票。
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凈利潤(rùn)/(1+T)+利息費(fèi)用=EBIT 凈利潤(rùn)/(1-T)+利息費(fèi)用=EBIT 老師,這個(gè)公式是第二個(gè)對(duì)嗎
小敏敏老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:03
#CPA#
你好,同學(xué),第2個(gè)公式是對(duì)的。
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A107012研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠明細(xì)表4第48行“當(dāng)年銷(xiāo)售研發(fā)活動(dòng)直接形成產(chǎn)品(包括組成部分)對(duì)應(yīng)的材料部分。問(wèn)題:將研發(fā)活動(dòng)形成的樣品無(wú)償贈(zèng)送給客戶(hù),算不算這里的“銷(xiāo)售”?
李老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 11:00
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 研發(fā)活動(dòng)直接形成的產(chǎn)品(包括組成部分)對(duì)應(yīng)的材料部分,可以在產(chǎn)品銷(xiāo)售當(dāng)年從研發(fā)費(fèi)用中扣除。這意味著,如果企業(yè)將研發(fā)活動(dòng)形成的樣品無(wú)償贈(zèng)送給客戶(hù),這種行為屬于視同銷(xiāo)售,因?yàn)闃悠穼?shí)際上是研發(fā)活動(dòng)的成果之一,它的處置會(huì)影響到企業(yè)的研發(fā)費(fèi)用和成本核算。因此,將樣品無(wú)償贈(zèng)送給客戶(hù)會(huì)涉及到從研發(fā)費(fèi)用中扣除對(duì)應(yīng)材料費(fèi)用的問(wèn)題。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,應(yīng)收賬款的變動(dòng)成本率和存貨的變動(dòng)成本率一樣嗎,做題的時(shí)候怎么用的同一個(gè)變動(dòng)成本率,都用的50%
汪老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:38
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 應(yīng)收賬款的計(jì)算需要乘以變動(dòng)成本率,因?yàn)閼?yīng)收賬款是其他企業(yè)應(yīng)該付給企業(yè)的款項(xiàng),如果沒(méi)有收回款項(xiàng),那么就會(huì)形成企業(yè)資金的占用。例如一個(gè)企業(yè)賒銷(xiāo)產(chǎn)品,那么生產(chǎn)這批產(chǎn)品是需要付出成本的,因?yàn)榭铐?xiàng)沒(méi)有收回,所以企業(yè)為這批產(chǎn)品墊支了資金,因?yàn)楣潭ǔ杀疽恢贝嬖诘模皇且驗(yàn)槎嗌a(chǎn)了這批產(chǎn)品發(fā)生的,所以計(jì)算應(yīng)收賬款占用的時(shí)候,只需要考慮變動(dòng)成本就可以了。只有應(yīng)收賬款中的變動(dòng)成本才是決策的相關(guān)成本,所以計(jì)算時(shí)要乘以變動(dòng)成本率。 存貨原理是一樣的。 二者原理一樣,財(cái)管上對(duì)于其計(jì)算也是簡(jiǎn)化處理,變動(dòng)成本率一般是使用題目中給出的同一個(gè)指標(biāo)計(jì)算的。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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由于抵押權(quán)尚未設(shè)立, 錢(qián)某作為所有權(quán)人有權(quán)自主決定出租、出賣(mài)房屋(抵押權(quán)設(shè)立后,房屋能否繼續(xù)出租、出賣(mài),應(yīng)當(dāng)根據(jù)抵押合 同的約定按照抵押物出租、抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定具體確定) 具體確定是啥意思?就是一般抵押登記后不得出租出賣(mài),但是合同約定可以的話(huà)就可以?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:31
#CPA#
“具體確定”在這里的意思是,在抵押權(quán)設(shè)立后,房屋能否繼續(xù)出租、出賣(mài)需要依據(jù)具體的情況來(lái)判斷。 一般來(lái)說(shuō),抵押登記后,房屋是可以出租的,但出賣(mài)房屋存在一定限制。 如果抵押合同中有特別的約定,比如約定在抵押期間房屋可以出租或者出賣(mài),那么就按照合同的約定來(lái)執(zhí)行。 例如,抵押合同中明確規(guī)定,在抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得出租或出賣(mài)房屋,那么所有權(quán)人就不能擅自出租或出賣(mài);但如果合同約定,在滿(mǎn)足某些條件(如提前通知抵押權(quán)人、清償部分債務(wù)等)的情況下可以出租或出賣(mài),那么只要符合這些約定的條件,所有權(quán)人就可以進(jìn)行相應(yīng)的出租或出賣(mài)行為。
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老師,是借入款項(xiàng)B買(mǎi)H股股票對(duì)吧 ?
小菲老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:25
#CPA#
同學(xué),你好 具體什么問(wèn)題?
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當(dāng)期收到以前已經(jīng)抵扣過(guò)的紅字發(fā)票,關(guān)于進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的分錄,老師能發(fā)一個(gè)完整的分錄明細(xì)嗎
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:24
#CPA#
同學(xué)你好 是什么會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
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為什么要減去18000×95% 這個(gè)3%算的是契稅嗎
bamboo老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:24
#CPA#
您好 這個(gè)3%應(yīng)該是預(yù)繳的增值稅 因?yàn)楹竺嫠愕氖浅墙ǘ惛郊佣?7% 3% 2%
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請(qǐng)問(wèn)選項(xiàng)D,1000是怎么算出來(lái)的?
小敏敏老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:22
#CPA#
你好,同學(xué),資本化期間2~3月、10~12月,共計(jì)5個(gè)月,所以是5×200=1000
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老師,請(qǐng)問(wèn)今年注會(huì)什么時(shí)候打印準(zhǔn)考證?
宋生老師
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提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:17
#CPA#
2024年注會(huì)準(zhǔn)考證打印時(shí)間:8月5日-20日,每天8:00-20:00。
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A107012研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除優(yōu)惠明細(xì)表48.第48行“當(dāng)年銷(xiāo)售研發(fā)活動(dòng)直接形成產(chǎn)品(包括組成部分)對(duì)應(yīng)的材料部分”:填報(bào)納稅人當(dāng)年銷(xiāo)售研發(fā)活動(dòng)直接形成產(chǎn)品(包括組成部分)對(duì)應(yīng)的材料部分金額。1.這里的產(chǎn)品是否包括研發(fā)活動(dòng)形成的成果?2.包括組成部分,是什么意思?
范老師
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提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:10
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 1.這里的產(chǎn)品包括研發(fā)活動(dòng)形成的成果。 2.包括組成部分,指的是研發(fā)活動(dòng)所形成的產(chǎn)品是某個(gè)整體產(chǎn)品的組成部分或組件,如果該整體產(chǎn)品銷(xiāo)售了,研發(fā)活動(dòng)組成部分的對(duì)應(yīng)材料也是需減除的。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,對(duì)于合同中存在重大融資成分的商品銷(xiāo)售, 1.企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照假定客戶(hù)在取得商品控制權(quán)時(shí)以現(xiàn)金支付的金額作為交易價(jià)格,這句話(huà)還不對(duì)嗎? 2.應(yīng)該是以現(xiàn)金支付的應(yīng)付金額(也就是現(xiàn)銷(xiāo)價(jià)格)作為交易價(jià)格,這樣就對(duì)了嗎? 前面的金額和后面的應(yīng)付金額有什么區(qū)別?
薇老師
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提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:09
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同學(xué)你好,1.這句話(huà)在表述上可能略顯模糊,但核心意思是正確的,但更準(zhǔn)確的表述應(yīng)該是:“企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照假定客戶(hù)在取得商品控制權(quán)時(shí)即以現(xiàn)金支付的應(yīng)付金額確定交易價(jià)格”。這里的“應(yīng)付金額”強(qiáng)調(diào)了客戶(hù)在取得商品控制權(quán)時(shí)理論上應(yīng)支付的金額,而不僅僅是客戶(hù)可能支付的金額。這是因?yàn)樵诤贤写嬖谥卮笕谫Y成分時(shí),客戶(hù)支付款項(xiàng)的時(shí)間與實(shí)際取得商品控制權(quán)的時(shí)間往往存在間隔,這種間隔導(dǎo)致了融資成分的存在。
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使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊都是計(jì)入制造費(fèi)用嗎
張老師
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提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:07
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 不是的,需要根據(jù)具體的情況確定的,租入的是辦公樓就是計(jì)入管理費(fèi)用的 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,插值法是這樣計(jì)算的嗎?(980-1000)/(963.7-1000)=0.5509再+3%,是我搞錯(cuò)了嗎?3%=0.03,是0.03+0.5509=0.5809,還是0.5509+3
嬋老師
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提問(wèn)時(shí)間:08/02 10:05
#CPA#
不對(duì),計(jì)算有問(wèn)題,3%是等于0.03,所以0.5509+3%=0.5809=58.09%
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@樸老師回答我的問(wèn)題 問(wèn)題: 房子蓋成不用登記就取得物權(quán) 居住權(quán)為何要登記取得 答:居住權(quán)的登記制度是為了確保居住權(quán)的合法性和有效性,?使得居住權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。?通過(guò)登記,?居住權(quán)能夠更有效地對(duì)抗?jié)撛诘母蓴_,?保障居住者的權(quán)益不受所有權(quán)人處分房屋的影響。? 問(wèn)題:這里說(shuō)的居住權(quán)需要登記的不是房屋所有權(quán)人? 什么樣的居住權(quán)需要登記? 我們平時(shí)租房子有居住權(quán)、但是不需要登記?
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:08/02 09:57
#CPA#
居住權(quán)需要登記的不是房屋所有權(quán)人,而是設(shè)立居住權(quán)的相關(guān)方。 通常以下情況設(shè)立的居住權(quán)需要登記: 1.依合同設(shè)立的居住權(quán)。 2.依遺囑設(shè)立的居住權(quán)。 我們平時(shí)租房子獲得的是租賃期間的房屋使用權(quán),并非居住權(quán),且租賃關(guān)系無(wú)需登記。居住權(quán)和租賃權(quán)是不同的,居住權(quán)是為了滿(mǎn)足生活居住的需要,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán);而租賃權(quán)是基于租賃合同產(chǎn)生的債權(quán)。
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