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抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán),老師,不是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)不破租賃嗎?如果這種情況就不對(duì)?
耿老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/10 06:19
#CPA#
你好!“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則是指在租賃關(guān)系成立后,即使所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,租賃關(guān)系仍然有效,新的所有人應(yīng)當(dāng)尊重已有的租賃合同。然而,這一原則并非沒(méi)有例外。在抵押權(quán)設(shè)立之后出租的財(cái)產(chǎn),其租賃關(guān)系并不能對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。具體分析如下: 1. **法律條文的規(guī)定**:《民法典》第405條明確指出,如果抵押權(quán)設(shè)立前財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被出租并轉(zhuǎn)移占有,那么原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。反之,如果抵押權(quán)設(shè)立后才出租的財(cái)產(chǎn),該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 2. **權(quán)利設(shè)立的時(shí)間**:關(guān)鍵在于抵押權(quán)和租賃權(quán)的設(shè)立時(shí)間。如果租賃關(guān)系在抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在并轉(zhuǎn)移了占有,那么租賃權(quán)可以對(duì)抗后來(lái)的抵押權(quán)。但如果租賃關(guān)系是在抵押權(quán)設(shè)立之后才建立的,那么它不能對(duì)抗已經(jīng)存在的抵押權(quán)。 3. **租賃權(quán)的保護(hù)**:法律對(duì)租賃權(quán)的保護(hù)基于承租人已經(jīng)占有租賃物的事實(shí)。這是因?yàn)檎加芯哂幸欢ǖ墓竟δ埽軌蛳虻谌奖砻鞒凶馊说臋?quán)利狀態(tài)。因此,只有在承租人已經(jīng)實(shí)際占有租賃物的情況下,租賃權(quán)才能對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)。 4. **抵押權(quán)的公示**:對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),其設(shè)立通常需要辦理登記手續(xù)。這使得抵押權(quán)的存在對(duì)第三方具有公示效果,從而使得在抵押權(quán)設(shè)立后的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗該抵押權(quán)。 5. **實(shí)踐中的處理**:在實(shí)際處理中,如果承租人在簽訂租賃合同時(shí)查詢(xún)了不動(dòng)產(chǎn)登記,并且確認(rèn)了租賃物上沒(méi)有設(shè)立抵押權(quán),那么他們的租賃權(quán)就能得到有效的保護(hù)。反之,如果沒(méi)有進(jìn)行這樣的查詢(xún),或者租賃物在之后被設(shè)立了抵押權(quán),那么承租人的權(quán)利可能就會(huì)受到損害。 6. **執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題**:在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的過(guò)程中,如果涉及到法院的強(qiáng)制執(zhí)行,租賃關(guān)系對(duì)于受讓人并不具有約束力。這意味著即使承租人與出租人之間存在有效的租賃合同,但如果財(cái)產(chǎn)被法院拍賣(mài)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),新的所有者可能不受租賃合同的約束。 7. **承租人的自我保護(hù)**:承租人在簽訂租賃合同時(shí),應(yīng)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記,確保租賃物上沒(méi)有設(shè)立抵押權(quán)。同時(shí),保留好租賃合同以及支付租金的憑證,以便在必要時(shí)證明自己的權(quán)利。 8. **抵押權(quán)人的核實(shí)義務(wù)**:在設(shè)立抵押權(quán)時(shí),抵押權(quán)人應(yīng)實(shí)地查看抵押物的占有情況,并在非抵押人占有的情況下詳細(xì)核實(shí)占有人的信息。這有助于防止在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)出現(xiàn)租賃權(quán)的有效對(duì)抗。 在考慮上述分析后,以下是一些額外的建議: - 承租人在簽訂租賃合同前,應(yīng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún),確認(rèn)租賃物上是否存在抵押權(quán)。 - 承租人應(yīng)保留好租賃合同及支付租金的憑證,以證明租賃關(guān)系的真實(shí)性和有效性。 - 抵押權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí),應(yīng)實(shí)地查看抵押物的占有情況,并保留相關(guān)證據(jù),以備后續(xù)可能出現(xiàn)的承租人提出抗辯。 綜上所述,雖然“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”是一條普遍原則,但在抵押權(quán)設(shè)立后出租的財(cái)產(chǎn)中,租賃關(guān)系并不能對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。這是《民法典》對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的明確化和具體化,旨在平衡承租人和抵押權(quán)人之間的利益。承租人和抵押權(quán)人在進(jìn)行交易前都應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?,以確保自己的權(quán)利不受損害。
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老師好,我司是一般納稅人建筑業(yè),請(qǐng)問(wèn)是只有小微企業(yè)才能享受簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎
文文老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 09:53
#CPA#
不是,符合簡(jiǎn)易計(jì)稅條件即可,如滿(mǎn)足清包工或甲供材
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請(qǐng)問(wèn)老師這兩題都是保護(hù)性看跌期權(quán),股價(jià)都是下降,為什么計(jì)算凈損益一個(gè)考慮了股票損益一個(gè)沒(méi)有考慮股票損益呢?
薛薛老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/01 09:29
#CPA#
尊敬的學(xué)員您好!請(qǐng)稍等
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請(qǐng)老師分別回答標(biāo)黃的部分,四個(gè)問(wèn)題
敏敏老師.
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提問(wèn)時(shí)間:06/05 15:48
#CPA#
問(wèn)題14: 關(guān)于有限責(zé)任公司減資的表述,C選項(xiàng)“股東無(wú)權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)?!笔清e(cuò)誤的。實(shí)際上,在公司減資過(guò)程中,股東并沒(méi)有直接要求公司清償債務(wù)或提供擔(dān)保的權(quán)利。但是,當(dāng)公司減資時(shí),公司需要確保債權(quán)人的權(quán)益不受損害。如果減資導(dǎo)致公司不能清償債務(wù),債權(quán)人可以要求公司提供擔(dān)?;蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。因此,C選項(xiàng)的表述不準(zhǔn)確,因?yàn)樗e(cuò)誤地指出了股東有這個(gè)權(quán)利。 問(wèn)題15: 關(guān)于乙作為合伙企業(yè)的合伙人成立另一家與合伙企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的公司并使用甲的身份信息登記股權(quán)的情況,C選項(xiàng)“丁可要求乙對(duì)公司債務(wù)不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任”是正確的。乙作為公司的股東,如果未繳足出資款,他對(duì)公司的債務(wù)在其未繳足出資的范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。這里并未特指僅對(duì)10萬(wàn)元承擔(dān)責(zé)任,而是指在其未繳足出資的范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 問(wèn)題3: 對(duì)于第三題,C選項(xiàng)的表述是:“針對(duì)10萬(wàn)元空調(diào)款,如甲以自己的名義簽訂合同,丙公司成立后,由甲、丙公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任”。這里的表述有誤。如果甲以自己的名義簽訂合同,那么合同責(zé)任應(yīng)由甲承擔(dān)。丙公司成立后,如果公司認(rèn)可該合同并實(shí)際享受了合同利益,公司可能會(huì)成為合同的繼受方,但此時(shí)的責(zé)任主體仍是甲,而不是甲和丙公司連帶承擔(dān)。 D選項(xiàng)的表述是:“針對(duì)戊的損害賠償責(zé)任,如因甲執(zhí)意安排工人將空調(diào)外機(jī)安裝在不合格的位置導(dǎo)致空調(diào)外機(jī)掉落,丙公司或者無(wú)過(guò)錯(cuò)的乙承擔(dān)責(zé)任后,可以向有過(guò)錯(cuò)的甲追償”。這個(gè)表述是正確的。在公司成立的情況下,如果甲的行為導(dǎo)致公司對(duì)外承擔(dān)損害賠償責(zé)任,并且甲有過(guò)錯(cuò),那么公司承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向甲追償。對(duì)于無(wú)過(guò)錯(cuò)的乙,他的責(zé)任以出資額為限,如果其出資額足以覆蓋公司的損失,那么乙無(wú)需再承擔(dān)其他責(zé)任。 問(wèn)題7: 對(duì)于第七題,D選項(xiàng)“甲、丙、丁均主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”的表述在某些情況下是正確的,但并非在所有情況下都適用。根據(jù)《公司法》的規(guī)定,如果公司章程沒(méi)有特殊規(guī)定,股東在行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí),通??梢詤f(xié)商確定購(gòu)買(mǎi)比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此,D選項(xiàng)的表述在缺少“協(xié)商不成”的前提條件下,略顯不完整,但在沒(méi)有其他上下文信息的情況下,通常會(huì)被視為正確。然而,嚴(yán)格來(lái)說(shuō),如果公司章程沒(méi)有特殊規(guī)定且股東間無(wú)法協(xié)商,那么才需要按照出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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如果沒(méi)有善意取得,既沒(méi)有支付價(jià)款也沒(méi)有取得所有權(quán),這種情況怎么賠償?shù)谌耍?/a>
麗媛老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/05 16:40
#CPA#
你好,同學(xué),第三人與債務(wù)人惡意串通轉(zhuǎn)移債務(wù)人財(cái)產(chǎn)明顯具有惡意逃債、規(guī)避執(zhí)行的性質(zhì),損害債權(quán)的實(shí)現(xiàn),轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)相關(guān)合同符合合同無(wú)效的法定要件。 在合同無(wú)效所涉及財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還的情況下,僅根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,不足以有效保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。此時(shí),由于依法成立并生效的債權(quán)屬于債權(quán)人合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,故可依據(jù)侵權(quán)責(zé)任法第二條認(rèn)定第三人的行為構(gòu)成侵權(quán),并依據(jù)侵權(quán)責(zé)任法第八條之規(guī)定判令第三人在被轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi),對(duì)債權(quán)人未受償?shù)膫鶛?quán)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
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(4)應(yīng)該怎么做呀 可以詳細(xì)講解么
陽(yáng)丹老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 22:45
#CPA#
同學(xué),可以看下老師的步驟,有不懂的再提問(wèn)。
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老師,346題算當(dāng)年的,年初預(yù)計(jì)負(fù)債不用考慮么?年初的30萬(wàn)不知道怎么處理了,導(dǎo)致算錯(cuò)了
小林老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/08 17:23
#CPA#
你好,本期計(jì)提納稅調(diào)增,本期支付納稅調(diào)減
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A 公司持有 B 公司 19% 的股份,無(wú)重大影響,A 公司如何做初始確認(rèn),計(jì)入哪個(gè)科目
廖君老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 14:56
#CPA#
您好,無(wú)重大影響用成本法,不付款沒(méi)有賬,投入資本 時(shí) 借:長(zhǎng)期股權(quán)投資 貸:銀行
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老師好,我想問(wèn)一下,如果前期附加稅減半征收,后面如果公司超過(guò)了那個(gè)小微企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),匯算清繳要不要補(bǔ)回附加稅?
家權(quán)老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 09:03
#CPA#
那個(gè)不需要補(bǔ)回附加的
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你好 我想問(wèn)一下這個(gè)年限平均法折舊的話(huà)不是每年都是按照預(yù)計(jì)使用年數(shù)來(lái)算的嗎 ,這里為什么是除以4年呀
注會(huì)會(huì)計(jì)老師
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提問(wèn)時(shí)間:02/23 13:00
#CPA#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 因?yàn)檫@里計(jì)提過(guò)減值了,減值過(guò)后的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為取得一項(xiàng)新的資產(chǎn),按照新的折舊年限和凈殘值等來(lái)計(jì)提折舊的
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老師好,個(gè)稅那幾個(gè)累計(jì)表是不是要全部背下來(lái)的?考試的時(shí)候有沒(méi)有表的?
宋生老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 10:07
#CPA#
您好!這個(gè)不用。會(huì)提供的
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農(nóng)夫山泉的組織結(jié)構(gòu)是扁平型還是錐形,企業(yè)文化是什么型文化
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/01 17:19
#CPA#
農(nóng)夫山泉的組織結(jié)構(gòu)以及企業(yè)文化,可以分點(diǎn)表示和歸納如下: 組織結(jié)構(gòu): 農(nóng)夫山泉的管理層組織結(jié)構(gòu)結(jié)合了分部制和職能制。從層級(jí)和職責(zé)分工來(lái)看,它分為四級(jí)管理層:一級(jí)管理層由企業(yè)高管組成,如董事長(zhǎng)、總裁、首席運(yùn)營(yíng)官等;二級(jí)管理層是各個(gè)分部負(fù)責(zé)人,如礦泉水分部副總裁、飲料分部副總裁等; 三級(jí)管理層是各個(gè)職能部門(mén)的經(jīng)理,如市場(chǎng)部經(jīng)理、生產(chǎn)部經(jīng)理等;四級(jí)管理層則是各個(gè)職能部門(mén)的具體崗位負(fù)責(zé)人。這種結(jié)構(gòu)使得農(nóng)夫山泉能夠根據(jù)不同的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和地域特點(diǎn)進(jìn)行劃分,同時(shí)確保各職能部門(mén)之間的協(xié)作和溝通。 至于農(nóng)夫山泉的組織結(jié)構(gòu)是扁平型還是錐形,從上述描述中可以看出,雖然農(nóng)夫山泉的管理層級(jí)較為明確,但由于其職能部門(mén)的設(shè)置和分部制的特點(diǎn),使得組織結(jié)構(gòu)相對(duì)較為靈活和扁平。因此,可以說(shuō)農(nóng)夫山泉的組織結(jié)構(gòu)更傾向于扁平型。 企業(yè)文化: 農(nóng)夫山泉的企業(yè)文化主要包括以下幾個(gè)方面: 以人為本:農(nóng)夫山泉注重員工的發(fā)展和福利,鼓勵(lì)員工創(chuàng)新和進(jìn)取。這種文化使得員工能夠積極參與公司的各項(xiàng)活動(dòng),為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量。 品質(zhì)至上:農(nóng)夫山泉致力于提供高品質(zhì)的礦泉水產(chǎn)品,嚴(yán)格控制生產(chǎn)過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。這種對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持使得消費(fèi)者能夠放心選擇農(nóng)夫山泉的產(chǎn)品。 誠(chéng)信守法:農(nóng)夫山泉秉承誠(chéng)信守法的原則,遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。這種企業(yè)文化使得農(nóng)夫山泉在市場(chǎng)上樹(shù)立了良好的聲譽(yù)和形象。 社會(huì)責(zé)任:農(nóng)夫山泉積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任,關(guān)注環(huán)境保護(hù)和公益事業(yè)。這種對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)使得農(nóng)夫山泉在社會(huì)上獲得了廣泛的認(rèn)可和尊重。 創(chuàng)新發(fā)展:農(nóng)夫山泉不斷創(chuàng)新,不斷推出新產(chǎn)品和服務(wù),以滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求。這種創(chuàng)新精神使得農(nóng)夫山泉能夠保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。 團(tuán)隊(duì)合作:農(nóng)夫山泉倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)合作,鼓勵(lì)員工之間相互支持和協(xié)作,共同實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)。這種團(tuán)隊(duì)文化使得農(nóng)夫山泉的各個(gè)部門(mén)能夠緊密配合,共同為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 所以,農(nóng)夫山泉的企業(yè)文化是一種以人為本、品質(zhì)至上、誠(chéng)信守法、社會(huì)責(zé)任、創(chuàng)新發(fā)展和團(tuán)隊(duì)合作的文化。這種企業(yè)文化為農(nóng)夫山泉的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的支撐和動(dòng)力。
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根據(jù)這兩張圖片,分析恒瑞醫(yī)藥的K線(xiàn)分析,MA分析RSI分析以及KDJ分析
薇老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/09 10:44
#CPA#
您好,正在解答中,請(qǐng)稍等!
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計(jì)算限制性股票稀釋每股收益時(shí),不是假設(shè)限制性股票在期初可以行權(quán)了嗎,為什么行權(quán)價(jià)格=行權(quán)價(jià)格+資產(chǎn)負(fù)債表日尚未獲取的職工服務(wù)公允價(jià)值,而不是行權(quán)價(jià)格+期初尚未獲取的職工服務(wù)公允價(jià)值。
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 19:54
#CPA#
在計(jì)算限制性股票稀釋每股收益時(shí),我們確實(shí)假設(shè)限制性股票在特定時(shí)間點(diǎn)(通常是期初或授予日)已經(jīng)發(fā)行,但尚未轉(zhuǎn)換為普通股。然而,這個(gè)假設(shè)并不是簡(jiǎn)單地認(rèn)為限制性股票在期初就可以立即行權(quán),而是基于一種“轉(zhuǎn)換假設(shè)”,即假設(shè)這些限制性股票在特定期間(如整個(gè)會(huì)計(jì)期間)內(nèi)以某種方式轉(zhuǎn)換為普通股,以評(píng)估它們對(duì)每股收益的潛在稀釋效應(yīng)。 關(guān)于行權(quán)價(jià)格的計(jì)算,它通常涉及兩個(gè)主要部分: 原始行權(quán)價(jià)格:這是授予限制性股票時(shí)確定的,員工在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)可以以這個(gè)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)公司股票的價(jià)格。 尚未獲取的職工服務(wù)公允價(jià)值:這部分代表了員工為了獲得限制性股票而提供的服務(wù)(如工作)的未來(lái)價(jià)值。這個(gè)價(jià)值在授予日至行權(quán)日之間逐漸累積,因?yàn)閱T工需要在這段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)為公司服務(wù)才能最終獲得這些股票。 在計(jì)算稀釋每股收益時(shí),我們關(guān)注的是在特定時(shí)間點(diǎn)(如資產(chǎn)負(fù)債表日)這些尚未獲取的服務(wù)的價(jià)值。這是因?yàn)檫@些服務(wù)是員工為了獲得限制性股票而提供的,并且這些服務(wù)的價(jià)值將影響未來(lái)行權(quán)時(shí)的實(shí)際成本(即行權(quán)價(jià)格加上這些服務(wù)的價(jià)值)。 因此,使用資產(chǎn)負(fù)債表日尚未獲取的職工服務(wù)公允價(jià)值而不是期初尚未獲取的職工服務(wù)公允價(jià)值是合理的,因?yàn)樗鼫?zhǔn)確地反映了在特定時(shí)間點(diǎn)這些服務(wù)的累積價(jià)值。這個(gè)累積價(jià)值將影響在假設(shè)轉(zhuǎn)換時(shí)計(jì)算出的稀釋每股收益。 簡(jiǎn)而言之,我們關(guān)注的是在特定時(shí)間點(diǎn)(如資產(chǎn)負(fù)債表日)員工已經(jīng)為公司提供的服務(wù)的價(jià)值,而不是從授予日開(kāi)始累積的服務(wù)的總價(jià)值。這是因?yàn)槲覀兿胍u(píng)估這些服務(wù)在特定時(shí)間點(diǎn)對(duì)每股收益的潛在稀釋效應(yīng)。
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2和3問(wèn) 是因?yàn)橥鶃?lái)會(huì)計(jì)加入后負(fù)責(zé)審計(jì)固定資產(chǎn)之間沒(méi)有聯(lián)系 而財(cái)務(wù)總監(jiān)加入后審計(jì)往來(lái)項(xiàng)目 有聯(lián)系 所以第3個(gè)是違反的 第4問(wèn)題目是不是錯(cuò)了 應(yīng)該是23年2月5號(hào) 不是24年2月5日
軟軟老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/03 17:57
#CPA#
童鞋 你好 題目沒(méi)有錯(cuò) 因?yàn)閷徲?jì)的是2023年 23年他還在公司擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)
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cd沒(méi)有理解?解釋一下吧謝謝
云苓老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/23 11:42
#CPA#
-同學(xué)您好,請(qǐng)稍等,正在解答
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老師等額年金計(jì)算方法是NPV÷對(duì)應(yīng)年限的年金現(xiàn)值系數(shù) 而永續(xù)凈現(xiàn)值是等額年金÷資本成本 對(duì)嗎?
apple老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/09 10:01
#CPA#
同學(xué)你好! 對(duì)的,理解是正確的 只是說(shuō)法上略有欠缺。 等額年金法,應(yīng)用在項(xiàng)目投資上 一般不說(shuō),永續(xù)凈現(xiàn)值, 只是說(shuō)凈現(xiàn)值,它的未來(lái) 的現(xiàn)金凈流入 都是相等的。
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有個(gè)問(wèn)題單獨(dú)確認(rèn)一下 甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,合同價(jià)格約定不明確,無(wú)法協(xié)商解決,是以交過(guò)日賣(mài)方所在地市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)嗎?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/04 10:56
#CPA#
當(dāng)甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同但價(jià)格約定不明確且無(wú)法協(xié)商解決時(shí),首先應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商來(lái)確定價(jià)格。如果這些方法均無(wú)法確定價(jià)格,則可以參考合同相關(guān)條款、交易習(xí)慣或按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)履行。因此,在無(wú)法協(xié)商解決的情況下,確實(shí)可以以交過(guò)日賣(mài)方所在地市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)來(lái)確定合同價(jià)格。
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16.債券到期收益率計(jì)算的原理是( )。 A.到期收益率是購(gòu)買(mǎi)債券后一直持有至到期的內(nèi)含報(bào)酬率 B.到期收益率是能使債券每年利息收入的現(xiàn)值等于債券買(mǎi)入價(jià)格的折現(xiàn)率 C.到期收益率是債券利息收益率與資本利得收益率之和 D.到期收益率的計(jì)算要以債券每年年末計(jì)算并支付利息、到期一次還本為前提
廖君老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/09 18:23
#CPA#
您好,A 債券到期收益率是指購(gòu)進(jìn)債券后,一直持有該債券至到期日可獲的收益率。這個(gè)收益率是指按復(fù)利計(jì)算的收益率,它是能使未來(lái)現(xiàn)金流入現(xiàn)值等于債券買(mǎi)入價(jià)格的貼現(xiàn)率。計(jì)算時(shí)由于付息方式和計(jì)息方式不同,不一定是各期利息的現(xiàn)值,可能是到期一次還本付息的債券;也可能是貼現(xiàn)的債券等。
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問(wèn)題:那我可以得出最終結(jié)論嗎? 主合同無(wú)效,從合同(擔(dān)保合同)必然無(wú)效。 主合同的解除,并不會(huì)導(dǎo)致從合同自然解除
耿老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/05 17:25
#CPA#
你好!您提到的內(nèi)容涉及合同法中的一些基本原則。在大多數(shù)法律體系中,主合同(也稱(chēng)為原合同)和從合同(如擔(dān)保合同)之間存在依賴(lài)關(guān)系。以下是對(duì)這兩個(gè)陳述的分析和結(jié)論: 1. 主合同無(wú)效,從合同(擔(dān)保合同)必然無(wú)效: - 通常情況下,如果主合同被認(rèn)定為無(wú)效,那么依賴(lài)于主合同存在的從合同也會(huì)隨之無(wú)效。這是因?yàn)閺暮贤拇嬖谑菫榱吮U现骱贤穆男?,如果主合同本身就沒(méi)有法律效力,那么從合同也就失去了其存在的基礎(chǔ)。 - 但是,也有一些特殊情況或法律規(guī)定可能會(huì)允許從合同在主合同無(wú)效的情況下仍然保持一定的效力,這取決于具體的法律體系和案件的具體情況。 2. 主合同的解除,并不會(huì)導(dǎo)致從合同自然解除: - 主合同的解除意味著合同雙方同意終止合同或者由于某種原因合同無(wú)法繼續(xù)履行。但是,這并不一定意味著從合同(如擔(dān)保合同)也會(huì)隨之解除。 - 擔(dān)保合同的解除通常需要滿(mǎn)足特定的條件,例如擔(dān)保人履行了擔(dān)保義務(wù)或者得到了債權(quán)人的解除同意等。主合同的解除可能會(huì)影響擔(dān)保合同的履行,但不一定直接導(dǎo)致?lián):贤慕獬?綜上所述,雖然主合同的無(wú)效通常會(huì)導(dǎo)致從合同的無(wú)效,但主合同的解除并不一定會(huì)直接導(dǎo)致從合同的解除。這些原則在具體應(yīng)用時(shí)可能會(huì)受到法律條文、合同條款和具體案情的影響。因此,在處理實(shí)際問(wèn)題時(shí),建議咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士以獲得針對(duì)具體情況的法律意見(jiàn)。
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請(qǐng)問(wèn)老師,土地與房屋評(píng)估增值的會(huì)計(jì)處理
家權(quán)老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/04 11:11
#CPA#
借:無(wú)形資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 貸:資本公積-資產(chǎn)評(píng)估增值
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能解釋一下名義利率和實(shí)際利率的區(qū)別和聯(lián)系嗎?還有票面利率和到期收益率的區(qū)別和聯(lián)系?
青老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:05/06 11:30
#CPA#
你好; 1. 比如說(shuō) 名義利率與實(shí)際利率的區(qū)別 1、實(shí)際利率是指在物價(jià)不變從而貨幣的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力不變條件下的利率。 2、名義利率是包含了通貨膨脹因素的利率。 二、名義利率與實(shí)際利率的聯(lián)系 1、當(dāng)名義利率高于通貨膨脹率時(shí),實(shí)際利率為正利率。 2、當(dāng)名義利率等于通貨膨脹率時(shí),實(shí)際利率為零。 3、當(dāng)名義利率低于通貨膨脹率時(shí),實(shí)際利率為負(fù)利率。 2. 到期收益率,是指買(mǎi)入債券后持有至期滿(mǎn)得到的收益(包括利息收入和資本損益)與買(mǎi)入債券的實(shí)際價(jià)格之比率。按復(fù)利計(jì)算是指使未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等于債券買(mǎi)入價(jià)格的貼現(xiàn)率。而票面利率是指?jìng)睦⑴c面值之比,即債券發(fā)行者約定按期根據(jù)票面金額支付利息的比例。二者都是描述債券收益的一種形式。但二者是有區(qū)別的:第一,二者的分母不同。到期收益率的分母是成本,即以成本為計(jì)算基礎(chǔ),而利率的分母是債券面值,即以面值為計(jì)算基礎(chǔ)。第二,二者的分子不同。到期收益率的分子包括利息與資本利得(成本與面值之差),是考慮債券投資的全部收益。而票面利率的分子僅僅是利息,是考慮債券的利息收益。
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麻煩問(wèn)一下這道題中第二問(wèn)制造費(fèi)用為什么40000*(1+2.5%)+5000 看不懂這個(gè)數(shù)據(jù)為什么這么寫(xiě)
娟老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/08 22:07
#CPA#
親愛(ài)的同學(xué),你好 再留意下題目 40000*(1+2.5%)+5000=材料計(jì)劃成本基本車(chē)間一般消耗*(1+計(jì)劃價(jià)格差異率)+基本生產(chǎn)車(chē)間管理人員工資 此題本月基本生產(chǎn)車(chē)間制造費(fèi)用=材料計(jì)劃成本基本車(chē)間一般消耗*(1+計(jì)劃價(jià)格差異率)+基本生產(chǎn)車(chē)間管理人員工資+基本生產(chǎn)車(chē)間折舊費(fèi)+其他費(fèi)用=40000*(1+2.5%)+5000+10000+4000
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老師,C正確答案是怎么算的?謝謝
劉歡老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/03 13:47
#CPA#
同學(xué),您好,貼現(xiàn)法付息只是一開(kāi)始就把利息付了,所以年末只用還本金,不用支付利息了。
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為什么債務(wù)重組準(zhǔn)則不包括合同資產(chǎn)、合同負(fù)債、預(yù)計(jì)負(fù)債。但包括租賃應(yīng)收款和租賃應(yīng)付款。
宋生老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/03 10:23
#CPA#
債務(wù)重組準(zhǔn)則的目的是為債務(wù)人和債權(quán)人提供一個(gè)框架,以便在債務(wù)人遇到財(cái)務(wù)困難時(shí),雙方可以就債務(wù)條款進(jìn)行重新協(xié)商,以促進(jìn)債務(wù)的持續(xù)履行或有序清算。因此,更側(cè)重于已確認(rèn)的、與債務(wù)直接相關(guān)的項(xiàng)目,而不是基于未來(lái)交易的潛在義務(wù)或收入。
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印花稅 1 萬(wàn)元怎么處理
小鎖老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/05 22:07
#CPA#
您好,這個(gè)的話(huà)計(jì)算這個(gè)成本的
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抽逃出資的連帶責(zé)任人 這兩處講的是同一個(gè)事情吧?股東抽逃出資的責(zé)任 但是第一張講的是董監(jiān)高,第二張沒(méi)有監(jiān)事,多了其他股東和實(shí)際控制人。
小漁老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/05 16:38
#CPA#
同學(xué),你好,講的是同一個(gè)事情,只是表述不一樣,第二個(gè)表述更具體,實(shí)際就是想表達(dá)協(xié)助其抽逃的高層都需要承擔(dān)連帶責(zé)任
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什么情況下是征的?。?/a>
CC橙老師
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提問(wèn)時(shí)間:06/05 22:28
#CPA#
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,應(yīng)繳納土地增值稅。具體來(lái)說(shuō),包括以下幾種情形:法規(guī) 出售土地使用權(quán)或者房屋等不動(dòng)產(chǎn)時(shí),如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款高于原始成本價(jià),即產(chǎn)生了增值,應(yīng)繳納土地增值稅。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出售房地產(chǎn),銷(xiāo)售額超過(guò)了成本,形成增值,應(yīng)繳納土地增值稅。 土地、房產(chǎn)交換、贈(zèng)與或者以其他非貨幣形式進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓?zhuān)部赡苌婕巴恋卦鲋刀惖挠?jì)算和繳納。
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可以幫分析一下嗎?有點(diǎn)懵懵懂懂的不敢寫(xiě)進(jìn)去,
何萍香老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/05 18:13
#CPA#
您好! 發(fā)展能力分析主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行撰寫(xiě):12 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力分析:集中表現(xiàn)為企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有情況和產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力,同時(shí)分析企業(yè)所采取的競(jìng)爭(zhēng)策略。 企業(yè)周期分析:處于不同周期階段的企業(yè)的同一發(fā)展能力分析指標(biāo)計(jì)算結(jié)果反映不同的發(fā)展能力。 企業(yè)發(fā)展能力財(cái)務(wù)比率分析: 企業(yè)營(yíng)業(yè)發(fā)展能力分析:包括銷(xiāo)售增長(zhǎng)的分析和對(duì)資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)的分析。 企業(yè)財(cái)務(wù)發(fā)展能力分析:從財(cái)務(wù)角度看,企業(yè)發(fā)展的結(jié)果體現(xiàn)為利潤(rùn)、股利和凈資產(chǎn)的增長(zhǎng),因此企業(yè)財(cái)務(wù)發(fā)展能力分析可以分為對(duì)凈資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)的分析、企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)的分析和企業(yè)股利增長(zhǎng)的分析三個(gè)方面。 增長(zhǎng)率分析:包括股東權(quán)益增長(zhǎng)率、收益增長(zhǎng)率、營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率、總資產(chǎn)增長(zhǎng)率等指標(biāo)的分析。 股東權(quán)益增加值分析:通過(guò)比較不同時(shí)期的股東權(quán)益增加值增減變化,分析企業(yè)股東價(jià)值增長(zhǎng)情況及其原因,從而判別企業(yè)的成長(zhǎng)性。 競(jìng)爭(zhēng)能力分析:通過(guò)比較產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率、市場(chǎng)覆蓋率、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略等,對(duì)參與競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)的實(shí)力做出合理的分析和評(píng)價(jià)。 這些方面共同構(gòu)成了企業(yè)發(fā)展能力分析的框架,幫助評(píng)估企業(yè)的成長(zhǎng)性、健康狀況以及未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?/a>
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形成權(quán)是哪一部分講的?教材里有相關(guān)概念的表述么,如有能麻煩告訴我在哪個(gè)章節(jié)么?找了好久沒(méi)找到o(╥﹏╥)o
小澤老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/04 15:56
#CPA#
您好!經(jīng)濟(jì)法前面的章節(jié),基本民事法律制度
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