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惡意串通與三方欺詐不懂 行為人與相對(duì)人惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事行為是無效的,但是三方欺詐要看相對(duì)人是否善意,善意不可撤銷,非善意可撤銷,這兩種怎么區(qū)分?行為人與相對(duì)人惡意串通不也是兩人欺詐一人的行為嗎?為什么一個(gè)是無效法律行為,一個(gè)是可撤銷的法律行為呢?
耿老師
??|
提問時(shí)間:06/09 21:18
#CPA#
你好!在法律領(lǐng)域,惡意串通和三方欺詐是兩種不同的法律概念,它們?cè)?*主觀目的、行為表現(xiàn)和法律效力**等方面存在區(qū)別。具體分析如下: 1. **主觀目的** - **惡意串通**:惡意串通的行為人之間存在共同的故意,即他們明知自己的行為會(huì)損害他人的合法權(quán)益,但仍然為之Θic-1ΘΘic-2ΘΘic-5Θ。 - **三方欺詐**:欺詐人具有欺詐的故意,他們通過隱瞞事實(shí)或虛構(gòu)情況,使被欺詐方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),并希望這種結(jié)果發(fā)生Θic-3Θ。 2. **行為表現(xiàn)** - **惡意串通**:行為人之間有明確的串通行為,這些行為直接損害了第三方的合法權(quán)益Θic-1ΘΘic-2ΘΘic-5Θ。 - **三方欺詐**:欺詐行為可以是積極的虛假陳述,也可以是消極的事實(shí)隱瞞,關(guān)鍵在于使被欺詐方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)Θic-3Θ。 3. **法律效力** - **惡意串通**:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條規(guī)定,惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效Θic-1ΘΘic-5Θ。 - **三方欺詐**:如果受欺詐方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,且對(duì)方知道或應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷Θic-1ΘΘic-5Θ。 4. **證明責(zé)任** - **惡意串通**:需要證明行為人之間有共同的故意和串通行為Θic-4Θ。 - **三方欺詐**:需要證明欺詐人的欺詐故意和行為,以及被欺詐人因此產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和意思表示Θic-3Θ。 5. **法律后果** - **惡意串通**:行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失Θic-2Θ。 - **三方欺詐**:被騙取的財(cái)產(chǎn)由受害人主張返還,欺詐行為使受害人對(duì)預(yù)期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實(shí)現(xiàn),或因欺詐而決策失誤致使預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)賠償損失Θic-2Θ。 6. **法律原則** - **惡意串通**:違反了誠(chéng)實(shí)信用原則,這是民事法律的最基本原則Θic-5Θ。 - **三方欺詐**:同樣違反了誠(chéng)實(shí)信用原則,欺詐行為使對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)Θic-5Θ。 7. **法律責(zé)任** - **惡意串通**:可能導(dǎo)致民事責(zé)任,甚至在某些情況下可能涉及刑事責(zé)任Θic-2Θ。 - **三方欺詐**:主要導(dǎo)致民事責(zé)任,但如果構(gòu)成詐騙罪,則可能涉及刑事責(zé)任Θic-3Θ。 針對(duì)上述分析,提出以下建議: - 在遇到相關(guān)法律問題時(shí),應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師,以便準(zhǔn)確理解和應(yīng)用法律規(guī)定。 - 保留好所有與交易相關(guān)的證據(jù),包括通信記錄、合同文件、交易憑證等,以備不時(shí)之需。 - 在簽訂合同或進(jìn)行民事交易時(shí),應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方的資信和背景,避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。 總的來說,惡意串通和三方欺詐雖然在表現(xiàn)形式上有所重疊,但在法律上有著明確的區(qū)分。惡意串通通常涉及兩個(gè)或以上的當(dāng)事人共同故意損害第三方的合法利益,其行為直接導(dǎo)致民事法律行為的無效。而三方欺詐則側(cè)重于欺詐人的故意行為導(dǎo)致被欺詐方的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和意思表示,其法律后果是可撤銷的民事法律行為。
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聯(lián)營(yíng)企業(yè)是不是不能參與被投資單位的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策制定?
注會(huì)會(huì)計(jì)老師
??|
提問時(shí)間:02/27 10:05
#CPA#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 是的,理解正確
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@賈蘋果老師 其他老師勿接否則差評(píng)這句話怎么理解
apple老師
??|
提問時(shí)間:06/04 12:03
#CPA#
同學(xué)你好,我給你寫。請(qǐng)稍等
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老師,去年一直缺票,都是暫估成本費(fèi)用入賬,今年開的成本費(fèi)用票可以補(bǔ)以前年度的沖暫估嗎?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:06/04 15:12
#CPA#
你好!如果確認(rèn)是去年的業(yè)務(wù)的發(fā)票是可以的
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第二問 是對(duì)應(yīng)的是哪個(gè)知識(shí)點(diǎn) 沒有找到這個(gè)
小愛老師
??|
提問時(shí)間:06/04 11:23
#CPA#
您好,在第十七章 , 其他特殊項(xiàng)目的審計(jì) 第二節(jié)? 關(guān)聯(lián)方的審計(jì)
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這道題 錯(cuò)誤金額為3400是怎么計(jì)算的呢
余倩老師
??|
提問時(shí)間:06/04 09:11
#CPA#
你好,你看那個(gè)銀行存款余額調(diào)節(jié)表,調(diào)整后的金額相差3400,說明錯(cuò)誤金額是3400,否則調(diào)整后的金額應(yīng)該相等。
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根據(jù)這張圖片,分析恒瑞醫(yī)藥的K線分析以及RSI分析以及MA分析
薇老師
??|
提問時(shí)間:06/09 10:37
#CPA#
你好,從提供的內(nèi)容來看,雖然包含了一些技術(shù)指標(biāo)和數(shù)值,但缺乏具體的K線圖,這對(duì)恒瑞醫(yī)藥的K線分析變得困難。這里根據(jù)提供的MA(移動(dòng)平均線)和RSI(相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù))的數(shù)值進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。 MA(移動(dòng)平均線)分析: 趨勢(shì)判斷:如果MA5、MA10、MA20和MA60呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì),那么股票處于上升趨勢(shì)。相反,如果它們呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì),則可能意味著股票處于下降趨勢(shì)。 支撐與壓力:移動(dòng)平均線也可以作為支撐或壓力線。例如,當(dāng)股價(jià)下跌至某條移動(dòng)平均線附近時(shí),可能會(huì)受到支撐而反彈;當(dāng)股價(jià)上漲至某條移動(dòng)平均線附近時(shí),可能會(huì)受到壓力而回落。 交叉信號(hào):當(dāng)短期移動(dòng)平均線(如MA5)上穿長(zhǎng)期移動(dòng)平均線(如MA60)時(shí),這通常被視為買入信號(hào);相反,當(dāng)短期移動(dòng)平均線下穿長(zhǎng)期移動(dòng)平均線時(shí),這通常被視為賣出信號(hào)。 RSI(相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù))分析: RSI是一種動(dòng)量振蕩器,用于衡量股價(jià)上漲和下跌的速度,從而判斷股票的超買或超賣狀態(tài)。 超買與超賣:通常,當(dāng)RSI值超過70時(shí),股票可能被視為超買,意味著股價(jià)可能即將回調(diào);當(dāng)RSI值低于30時(shí),股票可能被視為超賣,意味著股價(jià)可能即將反彈。 趨勢(shì)反轉(zhuǎn):RSI曲線的形態(tài)和趨勢(shì)也可以提供有用的信息。例如,如果RSI在超買區(qū)域形成頂部背離(即股價(jià)創(chuàng)新高而RSI未能創(chuàng)新高),這可能預(yù)示著趨勢(shì)的反轉(zhuǎn)。
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這個(gè)固資提前處理,有處置收益25,合報(bào)應(yīng)該怎么調(diào)整抵消,而且未實(shí)現(xiàn)的損益還有120也沒有調(diào)整
吳衛(wèi)東老師
??|
提問時(shí)間:06/08 18:42
#CPA#
內(nèi)容較多稍后為您詳細(xì)解答
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7.下列關(guān)于使用銷售百分比法進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的說法中,不正確的有( )。 A.確定銷售百分比時(shí),假設(shè)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債與營(yíng)業(yè)收入保持穩(wěn)定的百分比 B.預(yù)測(cè)的融資總需求等于預(yù)計(jì)資產(chǎn)總額減基期資產(chǎn)總額 C.可動(dòng)用的金融資產(chǎn)等于預(yù)計(jì)金融資產(chǎn)減基期金融資產(chǎn) D.預(yù)測(cè)留存收益增加額時(shí),可以假設(shè)計(jì)劃營(yíng)業(yè)凈利率能夠涵蓋新增債務(wù)增加的利息,以解決數(shù)據(jù)循環(huán)問題
沈潔老師
??|
提問時(shí)間:06/04 18:06
#CPA#
你好,請(qǐng)稍等一下,稍后給你具體解析
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@賈蘋果老師 這個(gè)怎么接方程 其他老師勿接
apple老師
??|
提問時(shí)間:06/04 12:04
#CPA#
同學(xué)你好,我給你看。請(qǐng)稍等
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解析中7600怎么算出來的
CC橙老師
??|
提問時(shí)間:06/05 22:37
#CPA#
你好,7600=8000-8000/10*6/12,即設(shè)備按10年期折舊的賬面價(jià)值
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風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整法,算出來的稅前債務(wù)資本成本是8.16個(gè),但是半年一付息,那么他的票面利率是多少
雪兒老師
??|
提問時(shí)間:06/08 22:52
#CPA#
(1+0.816開方)-1等于0.04 因?yàn)槭前肽暌桓?.04*2=0.08 票面是0.08
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老師我想問一下,無形資產(chǎn)驗(yàn)收完成了,半年才錄入卡片,無形資產(chǎn)應(yīng)該在驗(yàn)收單月錄入卡片,這個(gè)有什么法規(guī)的么
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:06/03 08:57
#CPA#
會(huì)計(jì)制度規(guī)定,購(gòu)入當(dāng)月或者投入使用當(dāng)月做無形資產(chǎn)
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請(qǐng)老師辛苦解答一下,謝謝
冉老師
??|
提問時(shí)間:05/24 14:19
#CPA#
你好,同學(xué) 應(yīng)收賬款,計(jì)稅基礎(chǔ)500000,賬面價(jià)值500000,
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加計(jì)扣除是滿6個(gè)月算一年?那這個(gè)為什么沒算?
廖君老師
??|
提問時(shí)間:06/04 21:19
#CPA#
您好,超過1年是加計(jì)的前提條件 計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)每年是指按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年,未滿12個(gè)月但超過6個(gè)月的,可以視同為一年。 未滿12個(gè)月,即自始未超過一年,即使超過6個(gè)月的,仍不能加計(jì)扣除。
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花錢找別人代建的獨(dú)立站,這個(gè)費(fèi)用計(jì)入什么科目
郭老師
??|
提問時(shí)間:06/05 17:02
#CPA#
你好,這個(gè)是仿屋的嗎?如果是的話,做在建工程,完工之后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。
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找別人開發(fā)票,有影響嗎
小鎖老師
??|
提問時(shí)間:06/03 15:11
#CPA#
您好,這個(gè)的話是有影響的,不能職業(yè)
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問題:但是這里依然很糾結(jié)啊。為啥這樣矛盾呢?主合同都解除了。不可能還有擔(dān)保人傻傻的提供擔(dān)保吧。 那就是說合同解除,擔(dān)保合同并不會(huì)接觸。 但合同無效的話,擔(dān)保合同肯定會(huì)無效嗎??
吳衛(wèi)東老師
??|
提問時(shí)間:06/05 16:54
#CPA#
如果你的擔(dān)保合同 有擔(dān)保原來主債權(quán)的締約過失責(zé)任或者違約責(zé)任 這個(gè)擔(dān)保責(zé)任還是在的。 只是不擔(dān)保主債權(quán)了 因?yàn)橹骱贤獬恕?/a>
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老師 這個(gè)運(yùn)行要點(diǎn)哪里呀呀呀 啊啊啊 怎么這么久了 也沒有老師理我
軟軟老師
??|
提問時(shí)間:06/07 18:24
#CPA#
童鞋你好很高興為你解答 可以試一下回車鍵看看
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去年11月的維修電梯合同,今年4月才付款,專票今年5月才收到,還是去年11月的開票日期,這個(gè)要怎么做賬?
樸老師
??|
提問時(shí)間:06/03 16:37
#CPA#
同學(xué)你好 金額大嗎
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請(qǐng)教一下,現(xiàn)在中國(guó)國(guó)內(nèi),有幫外國(guó)人(比如英、美)購(gòu)買社保的政策嗎?應(yīng)該按什么流程來購(gòu)買,并且用什么方法來繳個(gè)人所得稅?
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:06/04 11:56
#CPA#
外國(guó)人不享受中國(guó)社保待遇的
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審計(jì)意見有什么,區(qū)別是什么?
王超老師
??|
提問時(shí)間:04/30 07:28
#CPA#
你好 注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)審計(jì)結(jié)論,分別出具(一)無保留意見;(二)保留意見;(三)否定意見;和(四)拒絕表示意見的審計(jì)報(bào)告。 只有當(dāng)符合下列條件的時(shí)候,注冊(cè)會(huì)計(jì)師才能出具無保留意見審計(jì)報(bào)告: (一)會(huì)計(jì)報(bào)表的編制符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及國(guó)家其他有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)的規(guī)定; (二)會(huì)計(jì)報(bào)表在所有重大方面都公允地反映了被審計(jì)單位的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量; (三)會(huì)計(jì)處理方法的選用符合一貫性原則; (四)注冊(cè)會(huì)計(jì)師已按照獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則的要求,實(shí)施了必要審計(jì)程序,在審計(jì)過程中未受阻礙和限制; (五)不存在應(yīng)調(diào)整而被審計(jì)單位未予調(diào)整的重要事項(xiàng)。 1、標(biāo)準(zhǔn)的無保留意見:說明審計(jì)師認(rèn)為被審計(jì)者編制的財(cái)務(wù)報(bào)表已按照適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制并在所有重大方面公允反映了被審計(jì)者的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量。 2、帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段的無保留意見:說明審計(jì)師認(rèn)為被審計(jì)者編制的財(cái)務(wù)報(bào)表符合相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求并在所有重大方面公允反映了被審計(jì)者的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量,但是存在需要說明的事項(xiàng),如對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮及重大不確定事項(xiàng)等。 3、保留意見:說明審計(jì)師認(rèn)為財(cái)務(wù)報(bào)表整體是公允的,但是在存在影響重大的錯(cuò)報(bào)。 4、否定意見:說明審計(jì)師認(rèn)為財(cái)務(wù)報(bào)表整體是不公允的或沒有按照適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制。 5、無法表示意見:說明審計(jì)師的審計(jì)范圍受到了限制,且其可能產(chǎn)生的影響是重大而廣泛的,審計(jì)師不能獲取充分的審計(jì)證據(jù)。
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老師,還有這題,長(zhǎng)期應(yīng)付款的賬面價(jià)值怎么理解呢?謝謝!
軟軟老師
??|
提問時(shí)間:06/08 18:14
#CPA#
童鞋你好很高興為你解答 需要上傳原圖 才能看清楚
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丙公司2x22年個(gè)表股份支付費(fèi)用 沒太看懂 可以詳細(xì)講下么
陽丹老師
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提問時(shí)間:06/08 14:50
#CPA#
在計(jì)算丙公司2x22年股份支付費(fèi)用時(shí),仍以原先6名管理人員期權(quán)為基礎(chǔ),對(duì)于新調(diào)入的1名只需考慮2x22年4-12月這9個(gè)月的費(fèi)用。用分段法計(jì)算2x22年應(yīng)確認(rèn)費(fèi)用=6*5*4*12/36+4*1*5*9/36=40+5=45萬元。答案解析的算法是:先計(jì)算出2x21年10月-2x22年12月,6名人員累計(jì)的費(fèi)用減去2x21年已經(jīng)確認(rèn)的再加上新調(diào)入的1名人員費(fèi)用。
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第2問 可不可以表述為 除形成保留意見的基礎(chǔ)部分或與持續(xù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重大不確定性部分所表述的事項(xiàng)外 我們確定不存在其他需要在審計(jì)報(bào)告中溝通的關(guān)鍵審計(jì)事項(xiàng)
apple老師
??|
提問時(shí)間:06/04 11:38
#CPA#
同學(xué)你好! 假如說,讓你出審計(jì)報(bào)告的話,你寫的 是合理的, 針對(duì) 這個(gè)題目,是否對(duì)錯(cuò)的話,答案上不需要這么寫
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@賈蘋果老師 這樣寫可以嗎
apple老師
??|
提問時(shí)間:05/28 09:05
#CPA#
同 學(xué)你好,早上好,我給你看,請(qǐng)稍等
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拍照的16題,這個(gè)可變對(duì)價(jià)1000,為什么不分?jǐn)偨oB呢?這里不理解,哪位老師給解釋一下
小愛老師
??|
提問時(shí)間:06/09 06:53
#CPA#
您好,確認(rèn)收入是未來發(fā)生轉(zhuǎn)回的可能性極低時(shí),B是未來銷售額的3%,如果按1000萬確認(rèn)收入,未來的不確定很大,不滿足收入確認(rèn)的條件,因此B要在金額確定時(shí)確認(rèn)收入
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請(qǐng)問老師,圖片完整分錄怎么寫?
暖暖老師
??|
提問時(shí)間:06/05 16:34
#CPA#
借應(yīng)收賬款2034 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1800 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅23-
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抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán),老師,不是說買賣不破租賃嗎?如果這種情況就不對(duì)?
耿老師
??|
提問時(shí)間:06/10 06:19
#CPA#
你好!“買賣不破租賃”原則是指在租賃關(guān)系成立后,即使所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,租賃關(guān)系仍然有效,新的所有人應(yīng)當(dāng)尊重已有的租賃合同。然而,這一原則并非沒有例外。在抵押權(quán)設(shè)立之后出租的財(cái)產(chǎn),其租賃關(guān)系并不能對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。具體分析如下: 1. **法律條文的規(guī)定**:《民法典》第405條明確指出,如果抵押權(quán)設(shè)立前財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被出租并轉(zhuǎn)移占有,那么原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。反之,如果抵押權(quán)設(shè)立后才出租的財(cái)產(chǎn),該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 2. **權(quán)利設(shè)立的時(shí)間**:關(guān)鍵在于抵押權(quán)和租賃權(quán)的設(shè)立時(shí)間。如果租賃關(guān)系在抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在并轉(zhuǎn)移了占有,那么租賃權(quán)可以對(duì)抗后來的抵押權(quán)。但如果租賃關(guān)系是在抵押權(quán)設(shè)立之后才建立的,那么它不能對(duì)抗已經(jīng)存在的抵押權(quán)。 3. **租賃權(quán)的保護(hù)**:法律對(duì)租賃權(quán)的保護(hù)基于承租人已經(jīng)占有租賃物的事實(shí)。這是因?yàn)檎加芯哂幸欢ǖ墓竟δ?,能夠向第三方表明承租人的?quán)利狀態(tài)。因此,只有在承租人已經(jīng)實(shí)際占有租賃物的情況下,租賃權(quán)才能對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)。 4. **抵押權(quán)的公示**:對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),其設(shè)立通常需要辦理登記手續(xù)。這使得抵押權(quán)的存在對(duì)第三方具有公示效果,從而使得在抵押權(quán)設(shè)立后的租賃關(guān)系無法對(duì)抗該抵押權(quán)。 5. **實(shí)踐中的處理**:在實(shí)際處理中,如果承租人在簽訂租賃合同時(shí)查詢了不動(dòng)產(chǎn)登記,并且確認(rèn)了租賃物上沒有設(shè)立抵押權(quán),那么他們的租賃權(quán)就能得到有效的保護(hù)。反之,如果沒有進(jìn)行這樣的查詢,或者租賃物在之后被設(shè)立了抵押權(quán),那么承租人的權(quán)利可能就會(huì)受到損害。 6. **執(zhí)行過程中的問題**:在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的過程中,如果涉及到法院的強(qiáng)制執(zhí)行,租賃關(guān)系對(duì)于受讓人并不具有約束力。這意味著即使承租人與出租人之間存在有效的租賃合同,但如果財(cái)產(chǎn)被法院拍賣以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),新的所有者可能不受租賃合同的約束。 7. **承租人的自我保護(hù)**:承租人在簽訂租賃合同時(shí),應(yīng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記,確保租賃物上沒有設(shè)立抵押權(quán)。同時(shí),保留好租賃合同以及支付租金的憑證,以便在必要時(shí)證明自己的權(quán)利。 8. **抵押權(quán)人的核實(shí)義務(wù)**:在設(shè)立抵押權(quán)時(shí),抵押權(quán)人應(yīng)實(shí)地查看抵押物的占有情況,并在非抵押人占有的情況下詳細(xì)核實(shí)占有人的信息。這有助于防止在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)出現(xiàn)租賃權(quán)的有效對(duì)抗。 在考慮上述分析后,以下是一些額外的建議: - 承租人在簽訂租賃合同前,應(yīng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記查詢,確認(rèn)租賃物上是否存在抵押權(quán)。 - 承租人應(yīng)保留好租賃合同及支付租金的憑證,以證明租賃關(guān)系的真實(shí)性和有效性。 - 抵押權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時(shí),應(yīng)實(shí)地查看抵押物的占有情況,并保留相關(guān)證據(jù),以備后續(xù)可能出現(xiàn)的承租人提出抗辯。 綜上所述,雖然“買賣不破租賃”是一條普遍原則,但在抵押權(quán)設(shè)立后出租的財(cái)產(chǎn)中,租賃關(guān)系并不能對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。這是《民法典》對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的明確化和具體化,旨在平衡承租人和抵押權(quán)人之間的利益。承租人和抵押權(quán)人在進(jìn)行交易前都應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?,以確保自己的權(quán)利不受損害。
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老師,與股份支付相關(guān)的當(dāng)期及遞延所得稅,待股權(quán)計(jì)劃行權(quán)時(shí)方可抵扣,可抵扣的金額為什么是實(shí)際行權(quán)時(shí)股票公允價(jià)值與激勵(lì)對(duì)象支付的行權(quán)金額之間差額呢?是不是因?yàn)楣善苯灰撞挥觅I進(jìn)賣出,只需承擔(dān)交易的差價(jià)就行?
王曉曉老師
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提問時(shí)間:06/05 21:57
#CPA#
你好,這個(gè)就像股票本來值15,員工用5塊買了,實(shí)際企業(yè)承擔(dān)了10,所以就是按10計(jì)入
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