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評估實務二臨門考試第一套題目的第3 第4小題的答案是否有誤？修正系數(shù)應該是被評估企業(yè)分值除以可比公司分值。答案錯誤部分是否修正為1/0.97 *1/0.99*1/1.02
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同學你好
是我們會計學堂的題庫嗎？是什么職稱的
2024 08/29 08:16
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請問，資產(chǎn)評估師考試，實務二課程中。企業(yè)價值評估市場法，計算價值比率調(diào)整系數(shù)時候，表格給出的是各種因素的分值以及權重。計算時，是應該按各因素，權重*分值，然后求和，再用評估對象分值除求和數(shù)；還是先用每個因素的評估對象分值除可比案例分值，再乘權重后相加？
兩種方法結果略有差異。
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老師，你看一下這個題是不是這兩個地方不對呢 調(diào)整系數(shù)這里是不是應該要用被評估企業(yè)的1先除，應該是（1/0.99）（1/1.01）（1/0.96）（1/1.01）同時要加回的非經(jīng)營性資產(chǎn)評估的市場價值，而不是產(chǎn)生的收益 應該是扣除賬面價值加回評估價值 系數(shù)那里是因為是已經(jīng)修正后的了？
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老師請問下，這到題目中計算土地使用權評估單價的答案是不是不對??？1、用地是2012年取得到評估就基準日2020已經(jīng)過去8年年期不用修正？2、容積率修正系數(shù)為什么是1？不應該是4650/2500=1.86與2的系數(shù)比值嗎？請老師解答
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老師請問下，這到題目中計算土地使用權評估單價的答案是不是不對啊？1、用地是2012年取得到評估就基準日2020已經(jīng)過去8年年期不用修正？2、容積率修正系數(shù)為什么是1？不應該是4650/2500=1.86與2的系數(shù)比值嗎？請老師解答
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資產(chǎn)評估，精講精練，第三章，主觀題9，為什么算建造時間修正系數(shù)，答案是這樣的，比如A的=1-（19-17）*8%=0.84，而我自己是100/116=0.86，之前很例題算修正系數(shù)都是用的比值就是我這樣的方法，老師，到底用哪種方法？？？
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