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問題已解決

如果我有2個(gè)汽配倉(cāng)庫(kù)是一起建的，所有的預(yù)算是一起的，但是其中一個(gè)已經(jīng)達(dá)到開始出租了，還有一個(gè)還沒出租，但是已經(jīng)完工了，是需要轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)了嗎，還是可以等另外一個(gè)出租了再一起轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)呢

84785036| 提問時(shí)間：2024 06/15 10:35
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liming老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
你好，各自的倉(cāng)庫(kù)可以單獨(dú)計(jì)量嗎，
2024 06/15 10:37
84785036
2024 06/15 10:47
沒辦法，要按照面積分?jǐn)偟?/div>
liming老師
2024 06/15 10:48
沒辦法單獨(dú)計(jì)量和出售，就不能單獨(dú)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)了
84785036
2024 06/15 10:51
是要按照面積分?jǐn)?，所有費(fèi)用都是一起的，但是有一個(gè)倉(cāng)庫(kù)開始出租了，已經(jīng)開始辦理驗(yàn)收手續(xù)了
84785036
2024 06/15 10:52
收租金了，但是還沒轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是不是不對(duì)么
liming老師
2024 06/15 10:56
如果你單個(gè)倉(cāng)庫(kù)無法單獨(dú)計(jì)量和出售，那么就不能單獨(dú)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)，要么就一起確認(rèn)投資性房地產(chǎn) ，要么就還是作為固定資產(chǎn)核算即可
84785036
2024 06/15 11:15
都是要出租的，都已經(jīng)完工開始辦理驗(yàn)收手續(xù)，只是其中一個(gè)已經(jīng)租出去了，另外一個(gè)還沒有人租
84785036
2024 06/15 11:17
但是總的費(fèi)用是可以知道的，是否需要按照面積分?jǐn)?，都先?jì)投資性房地產(chǎn)
liming老師
2024 06/15 11:31
可以單獨(dú)出售嗎，房產(chǎn)證是怎么樣的呢，如果都是要出租的，那這個(gè)可以同時(shí)一起確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的
84785036
2024 06/15 13:32
那一旦確認(rèn)了，已出租的就必須繳納從租房產(chǎn)稅，沒出租的就繳納從價(jià)房產(chǎn)稅是吧
liming老師
2024 06/15 13:48
嗯嗯，是的，您的理解是對(duì)的
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