老師，請問這題如果計(jì)算土地增值稅的話，1：在計(jì)算扣除項(xiàng)目中第一項(xiàng)土地價(jià)款和第二項(xiàng)的開發(fā)成本時(shí)需要考慮面積比例嗎？需要×8600/10000嗎？2：第一項(xiàng)扣除項(xiàng)目土地價(jià)款是需要加上契稅的對吧。