您好，1、張三不是房屋所有權人，不拆遷給張三使用的意思就是張三可以占有，但是張三不能賣掉房屋。2、張三是房屋所有權人，那么他依法享有占有、使用、收益、處分的權利。比如不拆遷，他可以把房屋出租或賣掉。