母題6地價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用這個(gè)計(jì)算地價(jià)款的時(shí)候不用價(jià)稅分離嗎？ 母題7在計(jì)算不含稅收入時(shí)還把取得土地使用權(quán)支付的金額進(jìn)行了價(jià)稅分離的

同學(xué)你好 增值稅要價(jià)稅分離 2.對(duì)的，是這樣

一怎么不需要分離？

扣除的就是扣除價(jià)稅合計(jì)，開(kāi)出去的發(fā)票需要價(jià)稅分離

增值稅的銷項(xiàng)稅額抵減沖減相應(yīng)的土地成本，這句話怎么理解？影響問(wèn)題三的計(jì)算？

“增值稅銷項(xiàng)稅額抵減沖減土地成本”，是指房地產(chǎn)企業(yè)抵減銷項(xiàng)稅額時(shí)，會(huì)減少土地成本的計(jì)稅基礎(chǔ)。這會(huì)使土地增值稅清算中 “取得土地使用權(quán)支付的金額” 減少，進(jìn)而影響開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算（開(kāi)發(fā)費(fèi)用以該金額和開(kāi)發(fā)成本為基數(shù)），所以影響問(wèn)題三的結(jié)果。

麻煩問(wèn)一下問(wèn)題里面包含不合規(guī)內(nèi)容是啥？順便回答一下圖片文字表述的

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本并非不管房子是否賣完都能全部扣除，而是要按已銷售房屋的比例計(jì)算扣除。 根據(jù)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本需與銷售收入相匹配，遵循 “配比原則”。只有已實(shí)現(xiàn)銷售的房屋，其對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)成本才能在計(jì)算企業(yè)所得稅等稅費(fèi)時(shí)扣除；未銷售的房屋，其成本應(yīng)作為存貨（開(kāi)發(fā)產(chǎn)品）列示，待銷售時(shí)再扣除相應(yīng)成本

題三呢怎么解

開(kāi)發(fā)費(fèi)用 = 可扣除的利息支出 ×90% +（取得土地使用權(quán)支付的金額 + 開(kāi)發(fā)成本）×5%。 這里，“利息的 90%” 是可扣除的利息部分（結(jié)合題目條件，可能是對(duì)利息按一定比例確認(rèn)可扣除額）；“（地款費(fèi)的 90% + 開(kāi)發(fā)成本費(fèi)的全部）×5%”，其實(shí)是 “（取得土地使用權(quán)支付的金額 + 開(kāi)發(fā)成本）×5%”（其中取得土地使用權(quán)支付的金額按 90% 計(jì)算，是題目給定的銷售比例等條件導(dǎo)致，開(kāi)發(fā)成本全額參與計(jì)算），然后按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例（這里是 5%）來(lái)計(jì)算的部分。 最終通過(guò)這樣的公式，算出了可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用約為 2546.82 萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)選項(xiàng) A。

上面回答不是說(shuō)成本也要按比例計(jì)算？？？

沒(méi)有全部完工就是按 比例計(jì)算

是這個(gè)意思嗎

對(duì)的，是這個(gè)意思的