1.?藍(lán)色公式（功能性貶值）：是年金現(xiàn)值形式 。把未來(lái)4年因設(shè)計(jì)不合理多花的稅后營(yíng)運(yùn)成本（15×(1 - 25%) ），按10%折現(xiàn)率，用年金現(xiàn)值系數(shù)[1 - 1/(1 + 10%)^4]折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值損失，即功能性貶值 。 2.?最終公式（評(píng)估值）：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 = 重置成本×(1 - 實(shí)體性貶值率) - 功能性貶值 。含義是資產(chǎn)當(dāng)前重新構(gòu)建成本扣掉實(shí)體磨損后，再減去未來(lái)因功能缺陷多花錢(qián)的折現(xiàn)額，得到評(píng)估值 。