“5” 的來(lái)源：是租賃結(jié)束需支付的固定額（如擔(dān)保余值），屬于租賃負(fù)債的一部分。 期數(shù)與折現(xiàn)：若租賃期 10 年、前 9 年付租金，第 10 年付 “5”，前 9 年用9 期年金現(xiàn)值折現(xiàn)租金，第 10 年 “5” 用復(fù)利現(xiàn)值折現(xiàn)；題目簡(jiǎn)化時(shí)，可能直接把 “5” 當(dāng)終值加總（或折現(xiàn)后近似 5 ）。 使用權(quán)資產(chǎn)加 “5”：因 “5” 是租賃相關(guān)未來(lái)支付義務(wù)，按準(zhǔn)則，使用權(quán)資產(chǎn)入賬 = 租賃負(fù)債現(xiàn)值（租金折現(xiàn)）+ 初始費(fèi)用 + 擔(dān)保余值（或固定支付額），所以要加 “5”（代表租賃期內(nèi)需承擔(dān)的成本）