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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
發(fā)包方直接支付給三方實(shí)際施工單位，未經(jīng)承包方情況下怎么處理，有什么相關(guān)政策更好的支持操作？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
發(fā)包方未經(jīng)承包方直接支付給實(shí)際施工單位，處理方式及政策依據(jù)如下：
若形成事實(shí)合同關(guān)系（如發(fā)包人直接管理、結(jié)算），依《建設(shè)工程施工合同糾紛解釋（一）》第 24 條，實(shí)際施工人可主張折價(jià)補(bǔ)償，承包方不再就該部分主張工程款。
未形成事實(shí)關(guān)系，依第 43 條，實(shí)際施工人可起訴發(fā)包人，法院查明發(fā)包人欠付承包方款項(xiàng)后，判決發(fā)包人在欠付范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
承包方可依合同追責(zé)：若合同禁止發(fā)包方直接支付，承包方可拒認(rèn)該付款，要求發(fā)包方按約支付。
核心政策依據(jù)為《民法典》及上述司法解釋，需結(jié)合是否形成事實(shí)合同關(guān)系判定責(zé)任。
08/06 11:09
砥礪前行 
08/06 11:19
現(xiàn)在老師是這樣的我們是發(fā)包方，給總承包方簽訂3000萬(wàn)多工程合同，現(xiàn)在給總承包實(shí)際兌付工程款為1000萬(wàn)多，然后剩余2000萬(wàn)的我們發(fā)包方直接給未經(jīng)過(guò)發(fā)包方兌付給三方分包方并向我們了這個(gè)票，現(xiàn)在問(wèn)題是我們跟總承包方及分包方第三方簽個(gè)三方協(xié)議走總承包合同，還是總承包合同調(diào)整改成1000萬(wàn)，然后我們直接兌現(xiàn)三方分包方跟我們直接簽訂合同好呢
我們公司需要做土地增稅匯算清繳工作所以這里有點(diǎn)麻煩不知道如何處
樸老師 
08/06 11:21
從土地增值稅匯算清繳角度，建議簽三方協(xié)議走原總承包合同，更優(yōu)：
保持合同、支付、發(fā)票一致性，符合清算對(duì) “合法有效憑證 + 實(shí)際發(fā)生” 的要求，減少稅務(wù)質(zhì)疑；
避免拆分合同導(dǎo)致成本核算混亂，便于開(kāi)發(fā)成本歸集，降低清算風(fēng)險(xiǎn)；
符合行業(yè)慣例，易被稅務(wù)認(rèn)可，溝通成本低。
若調(diào)整合同拆分金額，可能因合同與實(shí)際業(yè)務(wù)時(shí)間、邏輯不匹配，增加清算爭(zhēng)議
砥礪前行
08/06 11:36
但是老師對(duì)方總承包方不愿意走，而且他們意思必須工程款走他們賬戶在進(jìn)行分包方進(jìn)行支付。而且現(xiàn)在我們直接兌付給三方所有發(fā)票已經(jīng)給我們開(kāi)了，總承包不愿意簽三方協(xié)議走整體總承包合同當(dāng)中，您看這樣能簽三方協(xié)議相關(guān)支持的政策有的話他們可以簽，老師麻煩幫我相關(guān)政策文件幫我推薦一下
樸老師
08/06 11:40
建議簽三方協(xié)議，政策依據(jù)主要是《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確營(yíng)改增有關(guān)征管問(wèn)題的公告》（2017 年第 11 號(hào)），其中明確建筑企業(yè)可通過(guò)三方協(xié)議等方式，由第三方（分包方）直接與發(fā)包方結(jié)算并開(kāi)票，發(fā)包方憑票抵扣或作為土增稅扣除憑證，符合 “四流一致” 要求，更利于土增稅匯算清繳。
總承包方雖有顧慮，但三方協(xié)議能明確責(zé)任，合規(guī)性更強(qiáng)，可據(jù)此溝通推動(dòng)簽訂。
砥礪前行
08/06 11:50
那老師我們直接兌付給三方分包方兌付工程款并向我們公司開(kāi)票，然后總承包和這個(gè)三方分包單位簽訂合同，并我們?nèi)街g簽訂一個(gè)三方協(xié)議證明總承包方同意有我們發(fā)包方支付這筆款項(xiàng)并票向給我們開(kāi)票
樸老師
08/06 11:52
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣
砥礪前行
08/06 11:57
老師對(duì)方這個(gè)政策不適用，只有內(nèi)部公司才能行，是不是這樣還有沒(méi)有其他補(bǔ)充條件的
樸老師
08/06 12:04
同學(xué)你好
這樣就可以的
砥礪前行
08/06 12:15
對(duì)方堅(jiān)決反對(duì)，針對(duì)團(tuán)內(nèi)部其他納稅人（所稱“第三方”），即我們公司下屬分公司進(jìn)行內(nèi)部授權(quán)提供建筑服務(wù)，結(jié)算工程款、開(kāi)具增值稅發(fā)票、繳納增值稅情況
樸老師
08/06 12:17
這個(gè)和總包協(xié)商吧，按協(xié)商好的結(jié)果來(lái)操作
砥礪前行
08/06 12:32
好的老師，感謝您
樸老師
08/06 12:32
滿意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝
砥礪前行
08/06 15:33
老師最后一個(gè)問(wèn)題就是總承包方簽訂總價(jià)是3000多萬(wàn)，然實(shí)際支付1000萬(wàn)多，這樣總承包的合同履約達(dá)不到一半會(huì)不會(huì)有什么影響或者總承包合同履行這塊有沒(méi)有具體一個(gè)要求完成達(dá)到多少之類的
樸老師
08/06 15:35
同學(xué)你好
可以再簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議
砥礪前行
08/06 16:20
這個(gè)中小微企業(yè)界定是什么老師
樸老師
08/06 16:22
小微企業(yè)的話是
年度應(yīng)納稅所得額不超過(guò)300萬(wàn)元、從業(yè)人數(shù)不超過(guò)300人、資產(chǎn)總額不超過(guò)5000萬(wàn)元
同時(shí)符合這三個(gè)條件就屬于
砥礪前行
08/06 16:35
中企業(yè)也是這個(gè)跟小微一樣嗎
樸老師
08/06 16:37
不是的，這個(gè)不一樣的，
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