問題已解決
有個問題要請教你:是這樣的,他通過招標(biāo)后租賃了村集體資產(chǎn)做菜市場,租金成本約650萬/年,(村里是確定了不會開發(fā)票),其他費用估計50萬(有發(fā)票),預(yù)估年收入1000萬(基本都是一次性收取個人或個體戶1年的租賃費和物業(yè)費,絕大多數(shù)也是不要發(fā)票的),他的公司是小規(guī)模納稅人。 1、650萬租金成本沒發(fā)票,要怎么操作?(老板個人賬戶付款大頭+公戶付款小頭)可以嗎? 2、收入也就大頭進(jìn)私了?部分進(jìn)公戶 3、租賃面積大概有2萬多平方米,體量還是很大很打眼的,需要多成立幾個個體戶來從中標(biāo)公司下分租嗎? 看還有沒有更好的避稅方法?



老師正在計算中,請同學(xué)耐心等待哦
07/20 14:39

樸老師 

07/20 14:41
1.?租金無發(fā)票風(fēng)險:
村集體租金屬應(yīng)稅項目,需代開發(fā)票才能稅前扣除。私戶付大頭+公戶付小頭違規(guī),會導(dǎo)致成本無法扣除、多繳企業(yè)所得稅。建議協(xié)商村集體代開發(fā)票,或接受無票但匯算調(diào)增,切勿拆分付款。
2.?收入進(jìn)私賬違法:
收入無論是否開票都需入公賬申報納稅,私賬收款屬逃稅,面臨追繳、罰款甚至刑事責(zé)任,必須杜絕。
3.?分租個體戶節(jié)稅需謹(jǐn)慎:
可成立個體戶分租申請核定征收降低稅負(fù),但需合規(guī)辦理證照,確保業(yè)務(wù)真實,避免被認(rèn)定為避稅。此外,若菜市場經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品,可享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅政策,需留存資料備查。
m8461_35066 

07/20 15:14
匯算調(diào)增的話就是這比租金成本就一直掛著嗎?還交企業(yè)所得稅?。渴杖攵汲?00萬了,那不還要升級成一般納稅人啊?

樸老師 

07/20 15:15
是的,超出五百萬就要升級
m8461_35066 

07/20 15:17
這樣一點都沒節(jié)稅???還有別的辦法嗎?擦邊球的辦法

樸老師 

07/20 15:38
同學(xué)你好
沒有的哦
