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這個(gè)公式是啥

基本信息| 提問時(shí)間:07/18 08:36
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
這是剩余法(假設(shè)開發(fā)法) 公式,用于將不同時(shí)間點(diǎn)房產(chǎn)銷售收入,按折現(xiàn)率(15%)折算到建設(shè)期初價(jià)值,公式為: 開發(fā)完成后房地產(chǎn)于建設(shè)期初價(jià)值 = 建筑面積 × 單價(jià) ×[各銷售比例 ÷(1 + 折現(xiàn)率)^ 對應(yīng)折現(xiàn)期之和] 即把未來不同時(shí)間賣房收入,“拉回” 到現(xiàn)在(建設(shè)期初)算價(jià)值,體現(xiàn)貨幣時(shí)間價(jià)值 。
07/18 08:37
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