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增值稅 根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號附件2），在資產(chǎn)重組過程中，若將實物資產(chǎn)及其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅征稅范圍；但如果僅單獨劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)（如公租房），未伴隨負(fù)債和人員轉(zhuǎn)移，可能被認(rèn)定為視同銷售，需按公允價值計算增值稅銷項稅額。若出資方為一般納稅人，且公租房屬于不動產(chǎn)，適用9%稅率（如為2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)）或5%簡易計稅（如為2016年4月30日前取得）。

若符合“同一控制下資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)”條件（如100%直接控股），且資產(chǎn)重組涉及整體業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移（資產(chǎn)+負(fù)債+人員），可適用不征增值稅政策。

企業(yè)所得稅 根據(jù)財稅〔2014〕109號文，若符合“同一控制下無償劃轉(zhuǎn)”條件（如100%直接控股），可按賬面凈值劃轉(zhuǎn)，暫不確認(rèn)所得，遞延納稅。需滿足： 1、具有合理商業(yè)目的，不以避稅為主要目的。 2、劃轉(zhuǎn)后12個月內(nèi)不改變資產(chǎn)原有經(jīng)營用途。 3、會計上按賬面凈值處理，不確認(rèn)損益。

若不符合特殊性稅務(wù)處理條件，需按公允價值確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，繳納企業(yè)所得稅

契稅 根據(jù)財政部稅務(wù)總局公告2021年第17號，同一投資主體內(nèi)部（如母公司對全資子公司）的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，免征契稅。需提供國資委或主管部門的劃轉(zhuǎn)批文。

土地增值稅 根據(jù)財政部稅務(wù)總局公告2021年第21號，同一控制下的房地產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)（如母公司對全資子公司），暫不征收土地增值稅，但若接收方未來改變用途（如開發(fā)銷售），可能需補(bǔ)繳。

印花稅 根據(jù)財稅〔2006〕162號，經(jīng)政府或國資委批準(zhǔn)的國有資產(chǎn)行政性劃轉(zhuǎn)，涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免征印花稅

權(quán)屬問題： 由于公租房無產(chǎn)權(quán)證，可能影響稅務(wù)處理。若屬于政府劃撥資產(chǎn)，需提供相關(guān)劃撥文件，證明資產(chǎn)歸屬