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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房產(chǎn)稅按從價(jià)、從租兩種方式。那如果房產(chǎn)不是我單位的資產(chǎn)，我單位只是代管理，對(duì)外出租，只收取租金的情況下：一商戶交了租金，發(fā)票也開(kāi)了，從租房產(chǎn)稅也交了4個(gè)月，實(shí)際商戶一直未使用，現(xiàn)在全額退租，房產(chǎn)稅如何處理？
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你好,這個(gè)一般稅務(wù)局都是抵減從價(jià)的房產(chǎn)稅
06/16 18:09
董茹潔 
06/16 18:12
意思還是按從租的交？
董茹潔
06/16 18:14
那要是商戶租期到了，房產(chǎn)稅還交嗎，按從租還是從價(jià)？（前提是我單位只是代管房產(chǎn)，資產(chǎn)并不是我單位的）
宋生老師 
06/16 18:15
你好,是的,要交的.
這種稅務(wù)局一般按實(shí)際使用人或者管理人收.
董茹潔
06/16 18:56
那如果房產(chǎn)不是我單位的資產(chǎn)，我單位只是代管理，對(duì)外出租，只收取租金的情況，申報(bào)繳納了從租房產(chǎn)稅，土地使用稅需要申報(bào)繳納嗎？
宋生老師
06/16 19:05
你好,這個(gè)其實(shí)看稅務(wù)局認(rèn)定.
如果你只是代管理,那么就不是你們開(kāi)出租發(fā)票,而是原所有權(quán)人開(kāi),你們只是提供中介服務(wù)
董茹潔
06/16 19:06
我們開(kāi)租賃發(fā)票
宋生老師
06/16 19:07
你好,那你們就是從原房東那里租來(lái).然后轉(zhuǎn)租
董茹潔
06/16 19:16
問(wèn)題在圖片上
宋生老師
06/16 19:22
這個(gè)不合規(guī)，是需要申報(bào)土地使用稅的
董茹潔
06/16 19:55
那我按已出租面積申報(bào)土地使用稅可以嗎？
宋生老師
06/16 20:30
您好，只要占有土地就需要，不是出租部分
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