應以 “開發(fā)產(chǎn)品” 為準。投資性房地產(chǎn)（成本模式）轉(zhuǎn)存貨，按準則及實務規(guī)范，存貨在房地產(chǎn)企業(yè)用 “開發(fā)產(chǎn)品” 核算，“開發(fā)成本” 用于核算未完工成本，所以借方應是 “開發(fā)產(chǎn)品” 。