一般情況下，資產(chǎn)的初始計量多以成本計量，但并非所有資產(chǎn)初始計量都只用成本模式，不同資產(chǎn)類型的初始計量規(guī)則有所不同： 投資性房地產(chǎn)：初始計量都是按照實際成本計量，不區(qū)分成本模式和公允價值模式 。比如企業(yè)購買一處商業(yè)地產(chǎn)作為出租用途的投資性房地產(chǎn)，其成本不僅包括購買價格，還應(yīng)包括法律費用、交易稅費等直接費用。但如果是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并且后續(xù)采用公允價值模式計量的時候，是按照轉(zhuǎn)換日的公允價值作為初始成本。 固定資產(chǎn)：根據(jù)國際財務(wù)報告準則（IFRS）和中國會計準則 ，應(yīng)按照其成本進行初始計量。成本包括購買價格、相關(guān)稅費、運輸費、安裝費和其他直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預定使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出。 無形資產(chǎn)：根據(jù)《企業(yè)會計準則》規(guī)定，其初始計量可以采用成本模式或公允價值模式。若企業(yè)選擇公允價值模式，那么無形資產(chǎn)的初始計量就需要進行公允價值的評估；若選擇成本模式，初始計量則是以取得成本為基礎(chǔ)。 所以，不能一概而論地認為資產(chǎn)初始計量都只用成本模式。